Kosten bei Erbgemeinschaft

[Annabella]

A und B sind zu gleichen Teilen Erben von Grundstück . A wohnt darin , B nutzt es nicht bzw kann es nicht nutzen weil A weder einen Schlüssel hergibt und auch die Tür nicht öffnet wenn sich B nicht vorher ankündigt. B hat keinerlei zugriff auf das Grundstück und Haus. A herscht dort und damit basta. Nun will A Grundsteuer und Brandversicherung zur Hälfte erstattet haben. Wie soll sich B verhalten. Welche Rechte hat B. Und Heizungskosten inclusive Wartungsverträge deren sind doch alleinige Kosten von A als nutzer ? Oder? Was kann B gegen den ganzen Schlamassel unternehmen (B will nicht veräußern ist ja sein Elternhaus).Und A nicht die Leibliche Verwandschaft sondern nur eingeheiratet 4 Wochen vorm Tod des Elternteils von B.

und gleich nochwas... Kann A Person B des Hauses verweisen wenn es zu einer lautstarken emotional geladenen Diskussion wegen dem ganzen Thema kommt?

bin gaspannt wie ein flitzebogen ...eure Meinung?

[schielu]

Das Besitzrecht liegt bei B und auch das Hausrecht. An den Hauskosten sind beide beteiligt!

[Annabella]

Zitat von schielu

Das Besitzrecht liegt bei B und auch das Hausrecht. An den Hauskosten sind beide beteiligt!

B ist doch die ausgesperrte....
Das Besitzrecht und Hausrecht liegt bei A und B zu 50/50 oder versteh ich jetzt was falsch ? Hat B ein Recht auf Schlüssel und ungehinderten Zugang? Das mit den Hauskosten war mir eigentlich fast klar..

[schielu]

Sorry, ich meinte natürlich A! Wir müssen unterscheiden zwischen Besitz und Eigentum! Den Besitz hat A, Eigentümer sind beide!

[Annabella]

Zitat von schielu

Sorry, ich meinte natürlich A! Wir müssen unterscheiden zwischen Besitz und Eigentum! Den Besitz hat A, Eigentümer sind beide!

Was heist Besitzrecht was bedeutet das? Also hat B keinerlei Rechte??? Darf nur Kosten bezahlen und das wars??

[schielu]

Zitat von Annabella

Was heist Besitzrecht was bedeutet das?

Wenn Du mir Dein Auto zur Verfügung stellst, bist Du für die Zeit in der Du es hast, Besitzer desselben ich bleibe immer noch Eigentümer und muss auch dafür die Steuern und Versicherung bezahlen. Du den Sprit, den Du verbrauchst.

Also hat B keinerlei Rechte??? Darf nur Kosten bezahlen und das wars??

So ist es, aber nicht "den Sprit"!

[Annabella]

Lassen wir das mal so stehen....(kopfschüttel über Deutsches Recht) ...Hat B wenigstens ein Recht eine monatliche Nutzungspauschale/Entschädigung von A zu verlangen? Wenn ja kann man das an eine ortsübliche Miete anteilmäßig anlehnen?

Ich weiß ich nerv aber wenn nicht ich wer sonst? grins

[Annabella]

Zitat von Annabella

Lassen wir das mal so stehen....(kopfschüttel über Deutsches Recht) ...Hat B wenigstens ein Recht eine monatliche Nutzungspauschale/Entschädigung von A zu verlangen? Wenn ja kann man das an eine ortsübliche Miete anteilmäßig anlehnen?

Ich weiß ich nerv aber wenn nicht ich wer sonst? grins

Wie jetzt, keiner weiß was? Man bedenke es bestehen keine Verwandschaftlichen Verhältnisse zw A und B !

[Wohni]

Sicher wirst du einen Nutzen aus deinem Grundstücksanteil beanspruchen können. Genauso wie du dich an den Lasten zu beteiligen hast.

Langfristig würde es wohl Sinn machen, wenn nur noch A ODER B Eigentümer sind.

Sprich: A kauft dir den idellen Anteil gegen eine Geldsumme ab.
Im Endeffekt könnte man auch an eine Teilungsversteigerung denken.

Ich denke, du solltest wegen der Sache zu einem Anwalt gehen. Solche Auseinandersetzungen lösen sich nicht von selbst.

Die Nicht-Verwandtschaft ist nicht relevant.

MfG
Wohni

[Schnaufschnecke]

Hallo!

Ich klinke mich hier mal ein!
Gibt es hier vielleicht ein Gerichtsurteil oder Paragraphen, der besagt, das die Hauskosten von beiden Parteien gezahlt werden müssen?
Danke!

LG
Schnaufschnecke