Klausel in Teilungserklärung

[AntkeJohanna]

Folgender Sachverhalt ist gegeben:

In einem Teilungsvertrag findet sich die Klausel, das "das Wohnungseigentum nur mit Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers veräußerlich und frei vererblich" sei.

Es handelt sich quasi um 2 Häuser (auf einem gemeinschaftlichen Grundstück) - ein Haus soll (wg Todesfall des Besitzers) verkauft werden, wobei der bisherige bestehende Teilungsvertrag mit obiger Klausel von den Käufern übernommen werden soll.

Frage: Ist eine solche Klausel zulässig ? Oder sinnvoll ? Oder gefährlich?
Oder sollte man die Klausel lieber ändern - und wenn wie?
(es geht um das gegenseitige Mitspracheerecht und Schutz vor ungeliebter Nachbarschaft )

Über erhellende Antworten würde ich mich sehr freuen.

[CruNCC]

[QUOTE=AntkeJohanna]Folgender Sachverhalt ist gegeben:

In einem Teilungsvertrag findet sich die Klausel, das "das Wohnungseigentum nur mit Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers veräußerlich und frei vererblich" sei.

Es handelt sich quasi um 2 Häuser (auf einem gemeinschaftlichen Grundstück) - ein Haus soll (wg Todesfall des Besitzers) verkauft werden, wobei der bisherige bestehende Teilungsvertrag mit obiger Klausel von den Käufern übernommen werden soll.

Frage: Ist eine solche Klausel zulässig ?[QUOTE]
Ja.

Oder sinnvoll ?

Das ist Ansichtssache. Das ist eine übliche "Klausel". Die Zustimmung darf aber nur aus wichtigem Grund versagt werden.

Oder gefährlich?

???

Oder sollte man die Klausel lieber ändern - und wenn wie?

Die Klausel kann nur mit Zustimmung beider Eigentümer geändert oder aufgehoben werden.

(es geht um das gegenseitige Mitspracheerecht und Schutz vor ungeliebter Nachbarschaft

s.o.
Es ist nicht möglich die Zustimmung zu versagen, nur weil einem die Nase des Käufers nicht gefällt.