Kick back zur Liquiditätsverbesserung nach Immobilienkauf

[traumfabrik]

Hallo Zusammen,

angenommen ein Käufer bietet einem Verkäufer einen überhöhten Kaufpreis für seine Immobilie an. Der Deal wird von einem Notar mit notariellem Kaufvertrag abgesegnet. Der eigentlich Preis der immo liegt bei ca. 700.000,- € der Kaufvertrag wird auf 1,25 Mio verbrieft. Der Notar ist der beste Freund des Käufers.

Wie kann so ein Rückfluss vertraglich geregelt werden
Welche Konsequenzen hat so ein Deal?
Hat irgend jemand Interesse so einen Deal zu entlarven? Alle Beteiligten verdienen daran: der Käufer erhält Liquidität um z.B. seine anderen Immobilienprojekte zu sanieren, der Notar und Staat verdient am überhöhten Kaufpreis und die Bank ebenso.

Angenommen die Finanzierung läuft über eine ausländische Bank, wie sieht es dann aus? Gibt es hierfür eine Bankaufsicht z.B. Österreich, Schweiz etc.

Was würde sich ändern, wenn der Käufer seine Immobilien z.b. weiteres Wohnhaus, gewerbliche Immobilie (hoch belastet) in eine neuegegründete Grundstücksverwaltung einbringt?

[Herbert 7]

Folgen:
ggf. mehrere Strafanzeigen wg. Betrug, Steuerhinterziehung etc. Aus dem Kaufpreis wird die AfA abgeleitet. Die finanzierende Bank könnte sich in die Gestellung der Sicherheiten betrogen sehen.
Ist demn Notar die Sachlage bekannt, darf er nicht beurkunden.