Kaution

[armanogarnele]

Eine kleine Geschichte

Eine bald fünfköpfige Familie (H4), musste aus ihrer alten WHG (3 ZKB) heraus und nannte folgende Gründe:
- Decke im Kinderzimmer der 2 Jährigen feucht und porös, bröckelte auch und tropfte wenn es stark regnete
- enorme Lautstärke von der Partei über der besagten Familie (auch nachts (der Vermieter wusste von dem Lärm))
- die WHG wurde zu klein - da sie ja schon zu viert in der Wohnung lebten

Der Umzug wurde vom Amt genehmigt und durchgeführt in Eigenregie.

Die Kautiondifferenzbetrag würde übernommen werden.

2 Wochen vor Umzug kam ein Brief der Verwaltung das nur 200 e Kaution eingezahlt worden seien (als Informationsbrief) - das Amt erledigte die Ratenzahlung direkt von der Leistung an den Vermieter - was nachzuweisen ist vom Amt.

Der Tag, der Übernahme folgte und sie wurde demnach "OHNE MÄNGEL" übernommen, die Wände waren weiß gehalten und die Löcher bis auf 3-5 Stück gestopft und korrigiert.
Alle Arbeiten die vereinbart worden waren wurden erledigt.

Einträge im Übergabeprotokoll: "KEINE Mängel" - "Sperrmülltermin vereinbaren"

Sperrmüll-Termin wurde deswegen eingetragen, weil 3 Möbelstücke zurückgelassen werden musste, weil der Keller (jedermann zugänglich - nicht abschließbar!!) zugemüllt war, und die Sperrmüll eintragbar war.

Noch zu sagen ist das es 2 Verwalter sind: einer der macht Neumieter , der andere den Rest - Anmietung lief von Person A & Abnahmeprotokoll per Person B.

Noch am selben Tag wurde die Sperrmüll Karte ausgefüllt und eingeschickt.

2 Wochen später kam die Antwort das im nächsten Monat zum 3. abgeholt werden könnte (noch 2 Wochen bis dahin) - Vermieter kontaktiert und Bescheid gegeben - der Hausmeister meldete sich und meinte das alles kein Problem ist - er müsse nur Überstunden machen und in seiner Firma anrufen ob dies ginge (weil am Vortag er nach 16 Uhr arbeiten müsse!)

daraufhin folgte keine Antwort, trotz telefonischer nachfragen - stattdessen verging der Termin und weiterhin keine Antwort - bis 5 Wochen nach Sperrmülltermin meldete sich Person A (Neukunden) und meinte das die Wohnung nicht vermietbar sei und die Familie aufkommen müsste - sprich: entweder innerhalb von 3 Tagen müsse man: nochmals streichen, Teppiche entfernen oder Kaution weg (ca.. 500€). Das Übergabeprotokoll hatte die Familie - die Wohnung war ja abgenommen und die Schlüssel ordnungsgemäß abgegeben - doch Vermieter B wollte alles anders haben wie Vermieter A. Es kam kein Brief, aber ein ziemlich böser Erpressungsanruf.

Die Familie wartet nun 3 Monate und trotz anrufen, Email und Briefen bis heute keine Antwort, kein Kostenvoranschlag - nichts.

Was kann nun die Familie tun, um an ihr Geld zu kommen, da sie dieses Geld für die aktuelle Kaution brauchen!

Nun die Fragen:

1. Darf der Vermieter das Geld einbehalten?
2. Darf man auf das Geld hoffen?
3. Wie müsste vorgegangen werden - um Rechte geltend zu machen
4. War alles rechtens - seitens der Verwalter? Darf das verändert werden?
5. Darf nach Unterschrift gesagt werden - die Wohnung passt nicht - von einer Drittperson?? sprich Verwalter A - obwohl Verwalter B sagt - alles passt??

[schielu]

Diese Frage gehört in`s Mietrecht und nicht hierher!