Kaufvertrag oder verdeckte Schenkung

[rechtsfuchs]

Hallo zusammen,

folgende Angelegenheit interssiert mich :

Fall 1 .

A Verkauft B die Hälfte seines Einfamilienhaus für 100.000,00 Euro inkl. Nießbrauchrecht auf Lebenszeit. B ist die Freundin von A ( nicht verheiratet )
Im Kaufvertrag wird festgehalten, dass B ( Käufer ) keine Kaufpreiszahlung zu leisten hat, da B ( Käufer )
das Hypodarlehn über 50.000,00 übernimmt. Dazu hätte A noch 50.000,00 Euro interne Schulden bei B, die ebenfalls mit dem Kaufpreis verrechrnet werden. Einen Privaten Schuldvertrag über 50.000,00 Euro gibt es nicht.

Der Kaufvertrag wird beim Notar beurkundet, trotzdem werden alle Nebenkoste inkl. Hypokredit weiterhin vom Verkäufer ( A ) Konto beglichen.

Der Verkäufer stirbt, handelt es sich hier um eine versteckte Schenkung ??

Fall 2.

Hier Kauf B ( seine Freundin ) von A ein Haus für 100.000,-- Euro und bezahlt auch hier nichts an den Verkäufer.
B verpflichtet sich per Kaufvertrag ein Darlehn über 50.000,-- zu übernehmen.
Die anderen 50.000,-- schuldete der Verkäufer A dem Käufer B (seine Freundin , interne Verträge gibt es nicht )
So gibt es auch hier keine Kaufpreiszahlung.

Nach dem Kaufvertrag hinterlegt der VERKÄUFER A eine Risikoleben ( Rückkauf 25.000,-- Euro ) als Sicherheit für das o.g. Darlehn über 50.000,00 zu gunsten der Finazierenden Bank des Käufers.
Weierhin werden alle Nebenkosten und Kredite vom Verkäuferkonto beglichen.

Der Verkäufer stirbt, handelt es sich um eine versteckte Schenkung ???

bis bald
rechtsfuchs