Kann der Gläubiger den Verkauf verhindern?

[Pladde]

Hi!

Nehmen wir an, Bank hat wegen Zahlungsrückstand Familie A das Immobiliendarlehen gekündigt. Die Hintergründe wurden an anderer Stelle schon diskutiert

Jedenfalls wurde sich geeinigt, dass A erstmal bis zum 26.12.11 Zeit bekommt, das Haus selber zu verkaufen. A hat nun nach 4 Monaten endlich einen Käufer gefunden.

Nun stellt sich aber die Bank quer und sagt, der da erziehlte Kaufpreis wäre zu niedrig, das Haus würde locker mindestens 20.000€ mehr wert sein sagen die.

A hat nun ewig mit denen diskutiert weil das einfach nicht den Tatsachen entspricht und die das ja auch gar nicht beurteilen könnten weil von der Bank noch nie jemand in diesem Haus war und auch kein entsprechendes Gutachten je erstellt wurde.

Bank sagt, sie schicken mal irgendwann einen raus, der dann ein Gutachten erstellt. Das bis dahin aber wohl der Käufer abgesprungen sein könnte und das Haus in der Zwangsversteigerung landet scheint denen recht egal.


Jedenfalls wollte ich nur wissen, ob die Bank - die die Forderung schon im Mai an ein Inkassobüro abgegeben hat - eigentlich ablehnen darf oder ob A ihr Haus verkaufen dürfen?

LG, Pladde

[schielu]

Im Prinzip kann sie dadurch, dass sie einer Löschungsbewilligung der Grundschuld nicht zustimmt, wenn der Erlös geringer ist, als die Höhe der Schulden.

[Pladde]

Also die Bank sagt A, sie habe damit nichts mehr zu tun, das mache alles das Inkassobüro.

Also nächste Frage: Darf das Inkassobüro den Verkauf verweigern? Grundschuld liegt jedoch noch immer bei der Bank (oder wie man das nennt ), alle Zahlungsvereinbarungen, Absprachen usw laufen aber stets über das Inkassobüro weil eben die Bank sagt dass die das an das Inkassobüro abgetreten hat.

[schielu]

Vermutlich hat das Inkassobüro die Forderung der Bank aufgekauft und ist damit Gläubiger geworden.
Es darf handeln "als ob"!