Kanalisationskosten nach Kauf

[Scoffer]

Mal angenommen folgendes fiktives Fall:

Person A ist eigentuemer und bewohner eines Reihenhauses (RH1) (seit ca. 20 Jahren).

Person B kaufte vor ca. 1 Jahr von Person C ein Reihenhaus (RH2) der an das Grundstueck des RH1 grenzt. Die 2 Haueser werden von eine gemeinsame Kanalisation bedient.

Fuer Wartungsarbeiten usw. auf den gemeinsamen Teilen fallen die Kosten, laut verstaendnis des B, auf beides A und B zu haelfte.

Es besteht angeblich Sanierungsbedarf auf die Kanalisation, und Sanierung wird von A verlangt. A will die Sanierungen im Auftrag geben.

Beides A und C hatten vor dem Verkauf des RH2 an Person B (heisst, vor notarisierung des Kaufvertrages), Kenntnis von dieser Sanierungsbedarf. B hatte bis Heute kein Kenntnis davon (C hat es natuerlich gegenueber B geschwiegen, A hatte eigentlich gegenueber B kein Auskunftspflicht).

A ist selbstverstaendlich fuer 50% der Sanierungskosten zustaendig und bereit fuer sein Teil der Kosten aufzukommen.

Die erste Frage ist, ob B oder C fuer die zweite haelfte der Sanierungskosten zustaendig ist.

Die zweite Frage ist, wenn B zustaendig ist, ob C erst zahlen muss und dan C in Regress stellen, oder ob A (als Auftraggeber) C in Regress stellen muss.

[schielu]

Dafür aufkommen müssen natürlich beide (A+B). Da C jedoch dem B diesen "Mangel" verschwiegen hat (wenn er davon wusste), kann B gegenüber C Schadensersatz geltend machen.