Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums

[Mephala]

Miteigentümer T baute 2005 einen Sandkasten auf die Gemeinschaftsfläche (mit dem Boden verbunden). Zu diesem Zeitpunkt war er alleiniger Eigentümer des Hauses. Die drei Wohnungen wurden im Laufe der nächsten zwei Jahre an andere Personen verkauft. Wem gehört nun dieser Sandkasten und wer ist für die Instandhaltung zuständig?
T ist der Meinung, der Sandkasten sei sein Eigentum und daher ist eine Instandhaltung nicht von der Gemeinschaft, sondern von denjenigen zu bezahlen, die diesen nun nutzen.
Die jetzigen Nutzer sehen den Sandkasten als Gemeinschaftseigentum an. Wer hat Recht?

Mephala

[schielu]

Der Sandkasten auf dem Gemeinschaftseigentum "gehört" der Gemeinschaft!