immobilienmakler verlangt courtage bei der suche eines nachmieters?

[danvie]

nehmen wir mal an ein immobilienmakler sucht für seine private mietwohnung, die er selber nur angemietet hat einen nachmieter und verlangt für die vermittlung eine courtage. er selber ist nicht eigentümer oder vermieter, sondern selber nur mieter für die wohnung. ist es rechtens, dass er dafür vermittlungsgebühren verlangt, obwohl er ja selber zuletzt in dieser wohnung gewohnt hat?danke für die hilfe

[Pete76]

Hallo!

Es handelt sich hierbei um eine Wohnungsvermittlung. Nach dem §652 BGB in Verbindung mit dem §2 WoVermG (Wohnungsvermittlungsgesetz) kann KEINE Provision anfallen, wenn der Makler gleichzeitig u.a. auch Mieter der Wohnung ist. Der Immobilienmakler kann also keine Courtage verlangen. Nach dem §652 BGB entfällt dieser Anspruch auch, weil der Vermieter einen Bindungswillen an den neuen Mieter hat, denn sonst sucht dieser keinen Nachmieter.

VG,

Peter

[schielu]

Richtig, was Pete schreibt! Der Makler darf ncht! Nicht einmal wenn ein Mitarbeiter von ihm dort Mieter wäre!