Immobilienkauf über Vermittler?

[mi6i-pi6i]

Hallo allerseits,

Mich würde interessieren, welches nationale Recht beim Kauf einer Immobilie im Ausland gilt?
Das des Käufers oder das des Verkäufers?

Außerdem wollte ich fagen, ob es dann besagtem Verkäufer einer Immobilie möglich ist, statt sich ein Maklerbüro zu wenden, auf eigene Faust sein Gebäude zu verkaufen bzw. so etwas wie Hilfskräfte als "Vermittler" (Nicht als Verkäufer) einzustellen?

Falls ja, inweiweit können diese Helfer rechtlich belangt werden, falls es zu Komplikationen beim Kauf kommt?


Vielen Dank schonmal im Voraus!

Viele Grüße Claudio

[nerve]

Zitat von mi6i-pi6i

Hallo allerseits,

Mich würde interessieren, welches nationale Recht beim Kauf einer Immobilie im Ausland gilt?
Das des Käufers oder das des Verkäufers?

Es gilt immer das Recht des jeweiligen Landes in dem sich die Immobilie befindet. Es ist unwichtig, woVerkäufer und Käufer wohnen oder wo der Vertrag geschlossen wird.[/B]


Außerdem wollte ich fagen, ob es dann besagtem Verkäufer einer Immobilie möglich ist, statt sich ein Maklerbüro zu wenden, auf eigene Faust sein Gebäude zu verkaufen bzw. so etwas wie Hilfskräfte als "Vermittler" (Nicht als Verkäufer) einzustellen?

Natürlich darf der verkäufer auf eigene Faust Käufer suchen. Ein Vermittler ist nach deutschem Recht bei erfolgreichem Verkauf der Immobiie ein Nachweismakler und hat Anspruch auf eine Courtage. Hierbei zählt natürlich das Recht des jeweiligen Landes im dem man den Vermittlerauftrag erteilt. In Deutschland hätte der Vermittler ein Recht auf Provision. Wie es in anderen Ländern ist weiß ich nicht.


Falls ja, inweiweit können diese Helfer rechtlich belangt werden, falls es zu Komplikationen beim Kauf kommt?

[B]Zu rechtlichen Belangen kann ich mich nicht äußern. Des weiteren sind meine getroffenen Aussagen ohne Rechtswirksamkeit und stammen aus meinem persönlichen Erfahrungsschatz.

Vielen Dank schonmal im Voraus!

Viele Grüße Claudio

Mit freundlichen Grüßen nerve