Hypothek ungültig

[Stromberg]

Angenommen, eine Person P erwirbt ein grundstück von Bank B.
Da er nur die Hälfte des Kaufpreises zahlen kann, bestellt er eine Hypothek über die andere Hälfte, die 2 Jahre später fällig sein soll.
Nach 2 Jahren kann er die Hypothek nicht tilgen und die Bank strebt eine Zwangsversteigerung an.
Nun kommt heraus, dass P den Vertrag gar nicht hätte abschließen dürfen, dieser also nichtig ist.
Was passiert nun?
Bekommt P sein Geld zurück und die Bank ihr Grundstück?
Was passiert mit dem Wert der zwischenzeitlich auf dem Grundstück gepflanzten Apfelbäume?

[schielu]

Eine Hypothek ist nichts anderes als die Absicherung eines Kredites auf dem Grundstück!
W§as hätte er nicht unterschreiben dürfen? Die Kreditaufnahme oder die Eintragung. Und wieso nicht?

[Stromberg]

Er hätte das komplette Geschäft nicht abschließen dürfen, da, er zu diesem Zeitpunkt schwer geisteskrank und daher nicht mehr geschäftsfähig war.

[Clown]

Schau mal in §§ 996 f. BGB.