Heizungsmonteuren und Verwaltern ausgeliefert?

[kellyone]

Hallo,

kann es eigentlich sein, dass Verwalter und Handwerker zusammen arbeiten - provision kassieren?

Nehmen wir mal an, eine Firma schafft es selbst nach fast knapp 3.000,- € Reparaturrechnungen ein Problem NICHT zu lösen. Das Haus ist noch gar nicht so alt - 11 Jahre. Es betrifft die Heizung, also wird von der Firma und Hausverwalter eine neue Heizung empfohlen und auch eingebaut.

Dürfen Handwerker Austauschteile und neue Anlagen weit höher verkaufen als man sie als Normalbürger im Internet findet? Sogar das Doppelte : ???? Natürlich wird Arbeitszeit und Beschaffungswege extra gerechnet.

Ist ein Hausverwalter nicht normalerweise verpflichtet so etwas vorher abzuchecken?

Und wann ist eigentlich mal Schluß? Was ist, wenn das Haus nun immernoch Probleme mit der Heizung hat und die Firma würde sagen das liegt nun am bestehenden System? Das aber quatsch wäre... Diese Aufklärung wäre natürlich nicht für die Firma von Vorteil

Wer ist nun der Verantwortliche? Hausverwalter oder Handwerkerfirma?

Es gibt natürlich die Garantie, aber wer ist schon Profi und kann kontrollieren, an was es denn nun hängt???

Und: angenommen solch eine Firma würde einem Eigentümer vorschlagen, dass eine Rechnung (Sondereigentum) auf die WEG umgeschrieben wird, damit ein Schimpfender Eigentümer nicht sooooo viel bezahlen muß ????

Viele Fragen.....hoffentlich verständlich... bin über jede Reaktion und Antwort danbar

Liebe Grüsse
kelly

[sharon]

Eine Verwaltung ist dazu verpflichtet mehrere Angebote einzuholen und diese auch vorzulegen (Beirat z.B.), wenn größere Reparturen oder Neuanschaffungen anliegen. Der Beirat (falls vorhanden) sollte diese prüfen oder das Ganze wird auf einer Versammlung besprochen und dann entschieden, was getan wird, bzw. welche Firma genommen wird. Die Verwaltung entscheidet nicht, sie ist ausführendes Organ, das die Entscheidungen der Eigentümer umsetzt!!
Zum Heizungsproblem selbst kann ich nichts sagen, bin kein Fachmann.
Rechung für Sondereigentum: Es ist im WEG und in der Teilungserklärung klar definiert, was Sonder- und was Gemeinschaftseigentum ist. Und so muß auch verfahren werden. Sonderregelungen können nur gemeinschaftlich (Versammlung) beschlossen werden.

[kellyone]

Hallo an Alle und Sharon,

vielen Dank für Deine Antwort!

Tja, nehmen wir mal an, der Hausverwalter berichtet, dass alle anderen gefragten Installateure kein Angebot abgaben.....Tja wahrscheinlich sind dann die Eigentümer selber schuld....:-((

Ein Beirat muss ja nicht sein, bei einer kleinen WEG.

Mir ging es darum, wie eine Handwerkerfirma evtl. auf die Idee kommt eine Rechnung umzuschreiben, damit es auf die WEG umgelegt werden kann, obwohl klar ist, dass es Sondereigentum ist!!! Für mich klingt so etwas nach Betrug?

Dürfte denn ein Verwalter Provision für beschaffte Aufträge ´kassieren? Was wäre, wenn man so etwas nachweisen könnte? Der Verwalter wäre doch gar nicht mehr neutral bzw. für die WEG ?

Vielleicht kann mir hierzu noch jemand etwas sagen.

Vielen Dank im Voraus!

kelly

[sharon]

Handwerkerfirmen kommen des Öfteren auf derartige Ideen: Eine WEG zahlt mit Sicherheit, ein unzufriedener Privatkunde kann Ärger machen.
Wenn kein Beirat vorhanden ist, gibt es meist einen oder mehrere Eigentümer, die die Buchprüfung vor der Eigentümerversammlung machen. Eine solche Prüfung sollte auf jeden Fall gemacht werden, um eine gewisse Kontrolle zu haben. Dieser Eigentümer sollte vielleicht gefragt werden, ob er/sie bereit wäre, bei größeren Aufträgen schon innerhalb des Jahres eine Kontrollfunktion zu übernehmen, also wie ein Beirat.
Ein Verwalter darf keine Provision kassieren. Im Übrigen kann man sich auch die Namen der Firmen, die angeblich keinen Kostenvoranschlag geschickt haben geben lassen, und das mal unverbindlich nachprüfen. Bei größeren Aufträgen ist es meiner Erfahrung nach immer möglich, mehrere Angebote zu bekommen.