Heizkostenabrechnung

[Suiwababbial]

Gemäß Teilungserklärung in einem Objekt sind die Heizkosten anteilig nach
Fest- und Verbrauchskosten zu verteilen.

Nach Bezug des Objekts wird festgestellt, dass bei ca. 10% der elektronischen
Ablesegeräte an den Heizkörpern ein Defekt vorliegt. Der Verwalter entscheidet
dem zur Folge, dass die Heizkosten per Quadratmeter Heizfläche umgelegt werden.

Für welchen Zeitraum darf der Verwalter diesen abweichenden Abrechnungs-
modus vornehmen?

Haben sich in 2009 Änderungen ergeben, die zu dem beschriebenen Sachverhalt
Einfluss nehmen?

Vielen Dank schon einmal für die Antworten.

[schielu]

Zitat von Suiwababbial

Für welchen Zeitraum darf der Verwalter diesen abweichenden Abrechnungsmodus vornehmen?

Für die jeweils betroffenen Jahre-Abrechnungszeiträume. Das ist gesetzlich so vorgeschrieben und keine Verwalterwillkür!

[Suiwababbial]

Zitat von schielu

Für die jeweils betroffenen Jahre-Abrechnungszeiträume. Das ist gesetzlich so vorgeschrieben und keine Verwalterwillkür!

Danke für die Antwort. Mit anderen Worten bedeutet das, dass wenn der Verwalter die Reparatur der Ableseeinheiten nicht reparieren lässt, dass dann über Jahre hinweg über die Heizfläche abgerechnet werden kann. Das sind ja prickelnde Aussichten.

[schielu]

Zitat von Suiwababbial

Danke für die Antwort. Mit anderen Worten bedeutet das, dass wenn der Verwalter die Reparatur der Ableseeinheiten nicht reparieren lässt, dass dann über Jahre hinweg über die Heizfläche abgerechnet werden kann. Das sind ja prickelnde Aussichten.

Sorry, das ist Unsinn! Wenn Defekte feszgestellt werden muss repariert werden. Feststellung ist aber erst bei Ablesung möglich!