Hauswertverlust wg.Stauseebau

[pelegrino]

A besitzt ein vermietetes Reihenhäuschen. Nun soll in unmittelbarer Nähe ein Stausee mit 120 m hoher Staumauer gebaut werden. Es sind ca. 10 Jahre Bauzeit mit massiver Lärm-und Staub-
belastung zu erwarten. A befürchtet einen massiven Wertverlust für sein Häuschen. Gibt es realistische Möglichkeiten, den Bauherrn für diesen Wertverlust zur Verantwortung zu ziehen?

[nieselpriem]

Nein.

[pelegrino]

Aha. Und warum nicht? Das ist doch eine massive Beeinträchtigung der Wohnqualität und damit auch des Hauswertes?!

[nieselpriem]

Den Wertverlust bestreitet ja auch niemand. Aber so etwas gehört zu den Risiken bei Immobilien, für die man niemanden zur Kasse bitten kann - es sei denn, durch die Arbeiten entstehen Schäden am Haus, die müssen natürlich ersetzt werden. Den Wertverlust gleicht niemand aus - so bitter das ist.

[Wohni]

Im Jahre 2021 ist das Häuschen von A noch mehr wert, weil durch den schönen Stausee die Wohnlage noch besser geworden ist.

Frage: Kann der "Bauherr" gegen A einen Nachschlag auf den Kaufpreis wegen der Werterhöhung durchsetzen?
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A sollte einmal in seinem Kaufvertrag nachschauen, zu welchen Bedingungen er das Haus vom "Bauherrn" erworben hat.

In welchem Zeitabstand seit dem Kauf sind die Pläne für den Stauseebau öffentlich geworden?
Wie viele Jahre hat es gedauert, bis es Baurecht für die Staumauer gegeben hat?

MfG, Wohni