Hausverwalter reagiert nicht auf unerlaubte Umbauten

[kellyone]

Hallo,

nehmen wir mal an, ein Eigentümer baut ohne Zustimmung einfach seine Heizkörper ab, da er dort (grosse Kellerwerkstatt) nicht mehr heizen möchte. Seit dem gibt es erhebliche Probleme mit der Heizungsanlage in diesem 6 Fam- Haus. Die Heizkörper heizen zu warm!

Ein Heizungsfachmann bestätigt, dass der Ausbau der Grund für diese Probleme sein kann.

Der Hausverwalter will nichts unternehmen, da er einen Beschluss der WEG bräuchte, eine Rückmontage zu erwirken. Dazu müsste eine Versammlung berufen werden (extra Geld für den Hausverwalter....)

Muß wirklich ein Beschluss gefasst werden, wenn schon ohne Beschluss die Heizkörper demontiert wurden???

Ist der Hausverwalter hier nicht verpflichtet den Orginalzustand zurückzuverlangen?

Vielen Dank für jede Antwort!

Grüße
kelly

[sharon]

Soweit mir bekannt ist, ist es ohnehin gesetzlich verboten Heizkörper abzubauen. Mal googlen. Eventuell findet sich etwas unter dittmann-wohnungsverwalter.de. Dann muss kein extra Beschluß gefasst werden, um den Rückbau zu veranlassen.

[Petzi2]

Zitat von kellyone

Hallo,

nehmen wir mal an, ein Eigentümer baut ohne Zustimmung einfach seine Heizkörper ab, da er dort (grosse Kellerwerkstatt) nicht mehr heizen möchte. Seit dem gibt es erhebliche Probleme mit der Heizungsanlage in diesem 6 Fam- Haus. Die Heizkörper heizen zu warm!

Ein Heizungsfachmann bestätigt, dass der Ausbau der Grund für diese Probleme sein kann.

Unabhängig von der Rechtslage halte ich das aber für sehr fragwürdig. Normalerweise sind Heizkörper mit einem Ventil ausgestattet und können abgestellt werden. Es gibt also keinen Grund, warum die Heizkörper abmontiert werden müssen, um nicht mehr zu heizen.

Ebensowenig gibt es einen Grund, warum eine Heizungsanlage durch abgestellte Heizkörper gestört werden könnte. Bei der üblichen Installation gibt es auch keinen Unterschied zwischen einem fehlenden und einem abgestellten Heizkörper. Es fließt in beiden Fällen kein Wasser durch den Heizkörper. Die Druckverhältnisse sind die gleichen. Der fehlende Heizkörper ist also mit einiger Sicherheit nicht der Grund dafür, dass anderswo die Heizkörper zu warm sind. In dem Fall sollte man die Vorlauftemperatur herunterregeln, oder die Ventile an den Heizkörpern entsprechend einstellen. Eine Heizungsanlage, die durch abgestellte Heizkörper gestört wird, würde ich bis zum Beweis des Gegenteils für fehlerhaft halten.