Hausverkauf und Wohnungswechselproblem

[Noobwannabe]

Hallo,

Angenommen ein Haus (6 Familienhaus) würde verkauft werden wo Familie A wohnt.

Nun ist im Haus eine etwas grössere wohnung frei geworden wo Faimie A einziehen möchte, also umzug im gleichen haus nur eine andere wohnung.

Mit der momentanen Besitzerin des hauses (die dieses haus allerdings verkaufen möchte) ist soweit alles geklärt und Familie A hat auch die zusage bekommen, dass sie in die andere wohnung einziehen darf.

Nun ist es schon soweit, das ein interessent das haus kaufen möchte BEVOR Familie A den Mietvertrag unterschreiben konnte.

Der Interessent der das haus kaufen möchte, will aber nun das diese wohnung frei bleibt, da er dort selbst einziehen möchte sowie die Finanzierung des hauses unter dach und fach ist.

Hat der Interessent das recht, BEVOR er den Finanzierungsvertrag der Bank unterschrieben hat, zu sagen das diese besagte Wohnung wo Familie A einziehen möchte frei bleiben soll?

Hat Familie A die nun auch schon den Mietvertrag unterschrieben hat, die möglichkeit irgendwie ein recht durch zu setzen um in diese wohnung einzuziehen, zumal das haus nocht nicht an den Interessenten verkauft bzw. der Finanzierungsvertrag unterschrieben ist?

Wäre nett, wenn da jemand was zu sagen könnte.

Grüsse Noobwannabe

[CruNCC]

Zitat von Noobwannabe

Hat der Interessent das recht, BEVOR er den Finanzierungsvertrag der Bank unterschrieben hat, zu sagen das diese besagte Wohnung wo Familie A einziehen möchte frei bleiben soll?

Der Käufer kann viel wollen. Durch den Kaufvertrag tritt er in den Mietvertrag ein.
Auch wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist, kann der Käufer den Mietern noch nicht kündigen. Dies wäre erst möglich, wenn er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Dann muss er einen Kündigungsrund angeben. Ob Eigenbedarf hier gegeben ist, kann man so nicht beurteilen.

Es könnte allerding auch sein, dass der Käufer einen Rückzieher macht und das Haus nicht mehr kaufen will (eben wegen der Vermietung).

Hat Familie A die nun auch schon den Mietvertrag unterschrieben hat, die möglichkeit irgendwie ein recht durch zu setzen um in diese wohnung einzuziehen, zumal das haus nocht nicht an den Interessenten verkauft bzw. der Finanzierungsvertrag unterschrieben ist?

Die Familie kann ohne wenn und aber umziehen.

[Noobwannabe]

Vielen dank für die Schnelle Antwort. Dies hat mir sehr weiter geholfen.

Grüsse Noobwannabe