Hausverkauf deckt nicht Grundschuld

[karvol]

Guten Tag!!
Mal angenommen,ein Haus würde mit ca.50% der eingetragenen Grundschuld verkauft.Die noch ausstehende Restschuld wird wahrscheinlich sofort fällig,der noch eingetragene Besitzer hat jedoch keine Möglichkeit ,das Geld zu beschaffen,könnte er dann in Insolvenz gehen oder welche Möglichkeiten hätte er ??
Ich bin Laie und bitte um Antworten.

[schielu]

Zitat von karvol

Guten Tag!!
Mal angenommen,ein Haus würde mit ca.50% der eingetragenen Grundschuld verkauft.Die noch ausstehende Restschuld wird wahrscheinlich sofort fällig,der noch eingetragene Besitzer hat jedoch keine Möglichkeit ,das Geld zu beschaffen,könnte er dann in Insolvenz gehen oder welche Möglichkeiten hätte er ??

Ja das könnte er aber die Belastung bleibt bestehen. Das Haus haftet weiter!

[karvol]

Danke,für die Antwort.
Kann das so gedeutet werden:Er kann in die Inso?! und was bedeutet: Das Haus haftet weiter ? Bestünde am Ende KEINE RESTSCHULDBEFREIUNG??

[Clever]

Wenn jemand insolvent ist, natürlich kann er dann in dieselbe gehen - aber das macht doch gar keinen Sinn.

Es hapert bei dem Bsp an den Ausgangsbedingungen - wurde vorher doch schon dargestellt.


Wenn man eine Immobilie mit Grundschuld verkauft (wer sollte die denn bitte für welchen Kaufpreis erwerben?) und dabei so wenig Erlöse erzielt, daß es zur Ablösung der auf der Grundschuld lastenden Valuta nicht ausreicht (woraufhin der VK Insolvenz anmelden will), der verkennt doch vollkommen, daß der/die Gläubiger dann eben die auf der Immobilie liegende Grundschuld in Anspruch nimmt für die Restschuld.

Aus dem Grund kauft kein vernünftiger Käufer eine Immobilie mit einer auf ihr lastenden Grundschuld, die noch valutiert und durch den Kaufpreis nicht vollkommen abgelöst wird.

[schielu]

Zitat von karvol

Bestünde am Ende KEINE RESTSCHULDBEFREIUNG??

Nur wenn das Haus zwangsversteigert würde. Das ist ja Sinn einer Darlehnsabsicherung via Grundschuld!