Hauskauf spätere Zahlung vorzeitige Renovierung

[legeres98]

Ein Haus soll verkauft werden. Der Kaufpreis ist verhandelt, der Notar Termin steht an.
Der Käufer möchte seine Zahlung erst 2 Monate später begleichen, da die Mittel vorher nicht frei werden , vorab aber schon das Haus dementsprechend modernisieren. Ist sowas üblich, oder sollte man davon Abstand nehmen ?
Welche Auswirkungen hat eine eventuelle vorzeitige Schlüssel Übergabe ?, kann man das Notariell absichern ?

[Tiger63]

Ist er mal drin im Objekt...bringt man ihn nicht so schnell wieder raus.

Soll er doch einen täglich fälligen Kredit nehmen, den er dann zwei Monate später zurückzahlt!

[CruNCC]

Zitat von legeres98

Ist sowas üblich, oder sollte man davon Abstand nehmen ?

Das ist nicht üblich und davon sollte man Abstand nehmen.

Welche Auswirkungen hat eine eventuelle vorzeitige Schlüssel Übergabe ?, kann man das Notariell absichern ?

Der Notar wird eine Belehrung aufnehmen und auf die Risiken hinweisen, mehr nicht. "Absichern" kann man sich da nicht.

M.M. gibt es zwei Möglichkeiten, entweder der Käufer zahlt früher oder er muss mit der Modernisierung eben noch warten.

[fernetpunker]

Eigentumsvorbehalt ist nach § 925 II BGB nicht möglich. Mit Auflassung und Eintragung im GB ist der Käufer Eigentümer, mit Schlüsselübergabe Besitzer. Wenn der Käufer pleite ist, bleibt man eventuell auf der Kaufpreisforderung sitzen. Man könnte zwar mit dem Notar vereinbaren, dass dieser die Eintragung im GB nicht vor Kaufpreiszahlung veranlasst, aber das ist unsicher. Vorsicht!

[legeres98]

Ich bedanke mich für die bisher gegebenen Antworten, ich gluabe ich bin jetzt doch vorsichtiger