Hauskauf Erschließungskosten

[filued]

Hallo,
mal angenommen, eine Familie kauft ein (gebrauchtes) Haus. Im November soll das Haus übergeben werden. Die Straße, in der das Haus steht, wir gerade komplett neu gemacht (Straße, Leitungen und Anschlüsse).
Mit den Verkäufern wurde vereinbart, dass alles Kosten von diesem getragen werden. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich Oktober/November abgeschlossen sein, die Rechnungen dagegen werden erst im neuen Jahr eintrudeln.
Worauf müssten die Käufer im Vertrag achten, sodass eindeutig ist, dass wirklich alles Kosten vom Verkäufer übernommen werden?
Wäre der folgende Text ausreichend? :

"Anliegergebühren und Erschließungskosten für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt worden sind, sind veranlagt und bezahlt bzw. gehen, soweit sie noch nicht veranlagt und bezahlt sind, zu Lasten der Verkäufer. Anliegergebühren und Erschließungskosten für Maßnahmen, die nach Abschluss dieses Vertrages ausgeführt werden, gehen zu Lasten der Käufer.
Die Herstellungskosten der neuen Straße werden von den Verkäufern übernommen."

Vielen Dank für Antworten...

Grüße
filued

[charles0308]

warum trägt man dem zuständigen Notar diese Vertragsgestaltung nicht vor und lässt es diesen ausformulieren ... schließlich wird dieser dafür auch bezahlt

[Humungus]

Zitat von charles0308

warum trägt man dem zuständigen Notar diese Vertragsgestaltung nicht vor und lässt es diesen ausformulieren ...

Vielleicht hat er ja diese Formulierung vorgeschlagen...mich würde daran massiv stören, dass der Notarvertrag eventuell während der Bauarbeiten unterzeichnet wird. Die Folge wäre Streit darüber, was zum Zeitpunkt der Unterschrift fertig war und was danach.

Man sollte lieber auf den Abschluss der aktuellen Baumaßnahmen Bezug nehmen.

Übrigens: manchmal kommt die Rechnung für solche Erschließungskosten erst nach einigen Jahren. Was ist, wenn der Verkäufer dann in (beispielsweise) Neuseeland weilt? Und: es kann hier um bis zu fünfstellige Summen gehen.

[schielu]

Ja, der Text ist ausreichend. Erklären wird ihn der Notar genau!