Haus verschenken / verkaufen Grunderwerbssteuer

[Heiner Walther]

Mal angenommen
ein Vater möchte seiner Tochter und dessen Freund (nicht verheiratet) ein Haus verkaufen bzw. verschenken.
Das Haus hat der Vater erst vor sechs Monaten von seiner Stiefmutter durch deren tode geerbt, mittlerweile ist der Vater auch im Grundbuch eingetragen.
Die Tochter würde die eine Hälfte des Hauses geschenkt bekommen.
Würden hier Steuern anfallen?
Der Freund der Tochter würde den Vater auszahlen heißt er würde ihm einen Betrag im sechstelligen Bereich überweißen.
Am ende sollte es so sein das im Grundbuch des Hauses die Tochter und der Freund als jeweils 50% Besitzer eingetragen sind.
Die Schenkung an die Tochter müsste in diesem Fall doch Steuerfrei sein, welche kosten kommen auf den Freund der Tochter zu?
Grunderwerbssteuer? sonstige Steuern?
Welche möglichkeit hätten den Tochter und Freund das Haus zu übernehmen um möglichst wenig Steuern zu zahlen.
Heirat der beiden ist demnächst geplant.

[Tiger63]

Zitat von Heiner Walther

Am ende sollte es so sein das im Grundbuch des Hauses die Tochter und der Freund als jeweils 50% Besitzer eingetragen sind.
Die Schenkung an die Tochter müsste in diesem Fall doch Steuerfrei sein, welche kosten kommen auf den Freund der Tochter zu?
Grunderwerbssteuer? sonstige Steuern?
Welche möglichkeit hätten den Tochter und Freund das Haus zu übernehmen um möglichst wenig Steuern zu zahlen.
Heirat der beiden ist demnächst geplant.

Naja - mit etwas Phantasie.... und einem entsprechend langen zeitlichen Rahmen, bis die endgültig gewollten Verhältnisse vorliegen.....

Vorausgesetzt, dass der Vater/Schwiegervater das Geld nicht sofort benötigt, könnte er natürlich zuerst einmal seiner Tochter das gesamte Objekt übertragen (50% Schenkung/50% Verkauf, evtl. Darlehen des Vaters an die Tochter).

Einige Jahre später, verheiratet, überträgt dann die Tochter 50% an ihren Mann (wiederum steuerfrei) und zahlt das vom Vater gegebene Darlehen an diesen zurück.

[schielu]

Zitat von Tiger63

...Vorausgesetzt, dass der Vater/Schwiegervater das Geld nicht sofort benötigt, könnte er natürlich zuerst einmal seiner Tochter das gesamte Objekt übertragen (50% Schenkung/50% Verkauf, evtl. Darlehen des Vaters an die Tochter).

Warum teilen? Der Vater kann der Tochter das gesamte Haus schenken/verkaufen. Der Vorgang ist Grunderwerbsteuerfrei!
Was die Tochter später macht ist alleine ihr Bier. Wenn sie später einen Anteil an ihren Ehemann weitergibt ist der ebenfalls steuerfrei.
Wird sofort (vor Heirat) geteilt erworben, muss der Freund die Steuer zahlen.