Haus kaufen

[Superpueppi20]

Hallo,
A möchte ein Haus kaufen. Dort ziehe A mit Freund B ein. B zahlt A sozusagen " Miete" A finanziere das Haus alleine . Hat B bei einer Trennung ansprüche auf das Haus. Wie sieht es aus wenn A + B heiraten würden A aber vorher das Haus gekauft hat. Hat B dann rechte. Oder B seine Tochter aus einer früheren Beziehung falls B sterben sollte.

[elrond01]

1. wer miete zahlt, erwirbt keine eigentumsanteile; b hätte daher bei einer trennung lediglich ein (ich meine drei monate) nachwirkendes aufenthaltsrecht in dem haus, um sich in der zeit selbst was zu suchen. also stünde b nicht sofort auf der straße.

2. bei eheschließung kommt es auf die art der ehe an. bei gütertrennung behält jeder im falle einer trennung seins. bei gütergemeinschaft bekommt jeder die hälfte und bei zugewinngemeinschaft hätte b bei der scheidung anspruch auf den mehrwert des hauses, der während der ehe entstanden ist. darüber hinaus könnte auch ein ehevertrag geschlossen werden, der den verbleib der immobilie bei einer scheidung regelt.

3. sollte b versterben, steht der tochter ein erbteil zu, der sich auf die hinterlassenschaft von b bezieht. was das ist, muss aus punkt 2 abgeleitet werden.

[Superpueppi20]

Super vielen Dank