Halbes Haus???

[Habst]

Schwester A und B erben gemeinsam je zur Hälfte ein Haus.
Schwester B möchte nun jedoch den Wert ihrer Haushälfte in Geld ausbezahlt, da sie ein eigenes Haus mit ihrem Mann finanzieren möchte. Schwester A kann jedoch nicht ausbezahlen. Gibt es eine Möglichkeit einfach ein halbes Haus zu verkaufen um an das Geld zu kommen???

[Humungus]

Wenn man einen Käufer findet, der dumm genug ist (bzw. der Preis niedrig genug)...

Alternative: Teilungsversteigerung.

[fernetpunker]

Halbe Sachen gibt´s im dt. Recht nicht. Man kann lediglich seinen Miteigentumsanteil (ideelle Quote) übertragen. Aber warum sollte das jemand tun, wie Humungus schon sagte? Lesen: §§ 93, 94, 747, 753 BGB.

[schielu]

Humungus hat Recht!
Wenn die Miterbin nicht in der Lage ist das Geld aufzubringen (auch nicht über Finanzierung) verbleibt nur der Gesamtverkauf und die Beteiligung aus dem Verkaufserlös.

[Habst]

Ist eine Schwester zum Gesamtverkauf verpflichtet wenn sie nicht ausbezahlen kann?
Wie ist das wenn Schwester A das Haus behalten will aber Schwester B eben nicht weil sie ein anderes finanzieren will. Kann Schwester B auf den Verkauf des Hauses bestehen?
Danke schonmal für die Antworten

[juletill]

B kann es egal sein, wie A das Geld beschafft um ihn auszubezahlen. A kann ja auch einen Kredit auf das Haus aufnehmen um B auszuzahlen.

[fernetpunker]

Zitat von Habst

Kann Schwester B auf den Verkauf des Hauses bestehen?

Ja. B geht einfach zum Gericht und beantragt die Teilungsversteigerung. Dagegen kann A gar nichts machen!!

[charles0308]

Zitat von fernetpunker

Ja. B geht einfach zum Gericht und beantragt die Teilungsversteigerung. Dagegen kann A gar nichts machen!!

Imobilienwerte stagnieren bzw. sind rückläufig. Gerade bei Teilungs-/Zwangsversteigerungen sollte B sich darüber im klaren sein, dass in aller Regel ein geschätzter / erwünschter Wert nicht erreicht wird. Andererseits ergibt sich daraus für A möglicherweise eine bezahlbare Möglichkeit das Haus zu ersteigern und damit zu erhalten.