Grundstückskaufvertrag

[chrizzx]

L hat von seinem Nachbarn N ein Stück Land gekauft. Der N will nach dem Verkauf keine Scherereien mehr haben u nicht haften, sollte dem L irgendwas nicht passen. Was könnte man den Parteien raten, wenn L auch so denkt, aber lediglich Bedenken hat, dass das Grundstück vielleicht mit Altlasten belastet sein könnte.

[Humungus]

Dann müsste N dem L versichern, dass keine Altlasten vorhanden wären.

Die Vertragsgestaltung bei solchen Verkäufen ist extrem kompliziert. Wenn man sichergehen will, muss man mit einem Anwalt darüber reden.

[schielu]

Solche Haftungsausschlüsse werden üblicherweise vom Notar in den Vertrag eingebracht.

[chrizzx]

es handelt sich hier um eine hausaufgabe - deswegen brauch ich keine angaben zwecks vertragsgestaltung sondern eine hilfestellung bzw. allgemeine hinweise, was ich als lösung nehmen kann. hier die komplette aufgabe dazu:

N will nach dem Verkauf der Obstwiese mit L keinerlei Scherereien mehr haben und nicht haften, sollte den L irgendetwas „nicht passen“. Was kann der Notar den Parteien raten, wenn L genauso denkt, jedoch lediglich Bedenken hat, dass die Obstwiese vielleicht mit Altlasten belastet sein könnte, was N jedoch als absolut unvorstellbar zurückweißt und seine Hand dafür „entsprechend ins Feuer legen würde“?

[schielu]

Dann sollte
1. N. Bestätigen, dass keine Altlasten bestehen. Dann haftet er aber Krumpel ist nicht ausgeschlossen. Oder
2. Es sollte vorab ein Bodengutachten gefertigt werden.

[UHU]

Es gibt teilweise ein sog. Altlastenverdachtsflächenkataster. Da kann man feststellen, ob es früher z.B. eine Müllkippe für Krankenhausabfälle oder ob dort ein Oellager war.

Beim gurgeln kann man einiges hierzu finden!