Grundstückserwerb bei Erbpacht

[jogisarge]

Guten Tag,

Folgender Fiktiver Fall:
Ehepaar A sind Eigentümer von einem 3-Familienhaus.
Dieses Haus steht auf einem 700 QM-Grundstück welches G-Besitzer GB gehört.
Es existiert ein Erbpachtvertrag mit Laufzeit 99 Jahre wovon heute 30 um sind.

G-Besitzer GB verstirbt und seine Erben E möchten das Grundstück verkaufen.
Der damalige(1977) Grundstückspreis war 25DM pro QM.

1. Hat Ehepaar ein Vorkaufsrecht oder dürfen die Erben E das Grundstück verkaufen, an wen sie wollen?
2. Wie hoch ist die heutige Kaufsumme wenn Ehepaar E kaufen möchte?
3. Können die Erben E die Erbpacht erhöhen, und wenn ja wie viel?

gruß jogi