Grundschuldlöschung, Begünstigter ist tot

[TNQ]

Zitat von schielu

Wenn nachgewiesen wird, dass das der Grundschuld zugrundeliegende Darlehen bezahlt wurde bzw. nicht existent ist, könnte eine Löschung von Amts wegen in Betracht kommen. (Richterentscheidung)

gibt es für diese Richterentscheidung ein Urteil, wo ich das nochmal nachlesen kann?

[TNQ]

Danke schon mal seeeehr für Ihre Mühen. Um die verzwickte Situation nochmal deutlicher zu machen:
M leidet unter Gedächtnisschwund (nicht medizinisch, aber stressbedingt). Aufgrunddessen kann sich M überhaupt nicht mehr erinnern, warum die Summe nun auf seiner Hälfte der ETW im GB steht. Da seine Mutter verstorben ist, kann man sie auch nicht mehr fragen. Das einzige, was wir haben, ist dieses Urteil, woraus hervorgeht, dass der Senat der Mutter des M nicht geglaubt hat, dass ÜBERHAUPT Forderungen im Zusammenhang mit der Grundschuld existieren.
Man hätte es damals schon löschen lassen sollen, dann wäre dieses Theater jetzt nicht.

Dann die Geschichte mit der LB: Wenn die möglichen Erben also eine Löschung bewilligen müssen, ist das eine Sache. Aber haben sie auch Recht auf ihren Anteil der Summe?

[schielu]

Zitat von TNQ

Aber haben sie auch Recht auf ihren Anteil der Summe?

Nur wenn eine tatsächliche Forderung besteht, was aufgrund des Urteils wohl kaum möglich ist. Die Grundschuld ist nichts anderes als die Absicherung einer solchen.

[Aoide]

Wenn eine Grundschuld eingetragen wird, dann wird auch der Rechtsgrund (also z.B. "Kaufvertrag vom 01.01.1990"; "Bewilligung vom 01.01.1990) mit eingetragen. Das kann man also relativ einfachen rausfinden, in dem man mal einen aktuellen Grundbuchauszug anfordert

[CruNCC]

Zitat von Aoide

Wenn eine Grundschuld eingetragen wird, dann wird auch der Rechtsgrund (also z.B. "Kaufvertrag vom 01.01.1990".

Ein Kaufvertrag ist nicht Grundlage einer Grundschuldbestellung; im Grundbuch wird immer Bewilligung eingetragen.

Das kann man also relativ einfachen rausfinden, in dem man mal einen aktuellen Grundbuchauszug anfordert

... dann kann man auch gleich eine Kopie der Eintragungsbewilligung beim Grundbuchamt anfordern.