Grundschulden Hauskauf

[bine79rs]

Hallo zusammen,
hab da einen Fall wo ich nicht weiter weiß.
Sagen wir mal Herr und Frau XY hätten vor ca.1-2 Wochen einen Kaufvertrag für ein Einfamilienhaus unterschrieben. Die Finanzierung wurde von einer Bank bewilligt und die Grundschulden wären auch schon eingetragen worden. Der Darlehensvertrag wäre jedoch noch nicht unterschrieben. Jetzt hätten Herr und Frau XY eine andere Bank gefunden bei der der Zinssatz wesentlich niedriger ist und sie somit in den ganzen Jahren einiges sparen könnten. Könnten Herr und Frau XY jetzt noch die Finanzierung über eine andere Bank laufen lassen? Und wie wäre das mit dem Grundschuldeneintrag der ersten Bank?

Über ein paar Antworten würde ich mich sehr freuen !!!

Vielen Dank für Eure Zeit !!

Gruß BINE

[Matahari]

Die erste Bank würde und könnte die Löschung der Eintragung im Grundbuch zu ihrem Gunsten verweigern.
andererseits die Kreditsauszahlung verschleppen (Verzugszinen !), nachdem der Kreditvertrag noch nicht unterzeichnet ist.

[bine79rs]

Hallo und vielen Dank für die Antwort.
Und das wäre rechtens wenn die Bank die Löschung verweigern würde obwohl Herr und Frau XY bei dieser Bank keine Schulden haben oder machen werden?

Gruß BINE