Grundschuld in der Zwangsvollstreckung

[guggi1]

Hallo,

ich bräuchte einen kurzen Rat:

Wenn eine Bank unbefugt eine Grundschuld abtritt und der Käufer nun die Zwangsvollstreckung betreibt (man gehe davon aus, dass er das kann und die GS erworben hat), so geht man ja zunächst mal auf edn §767 ZPO, Vollstreckungsabwehrklage... Wenn man zu dem Ergebnis kommt, dass diese teilweise Erfolg haben wird und man eine Vollstreckung zu einem geringeren Betrag dulden muss ist dann folgender Weg möglich?

1. Prüfen, ob SE-Ansprüch gegen die Bank bestehen mit dem Ergebnis, dass diese den Eigentümer wegen positiver Vertragsverletzung von seiner Verbindlichkeit freistellen muss und
2. Nun eine einstweilige Anordnung nach §769 ZPO erlassen?

Besteht dann noch die Möglichkeit das Grundstück zu retten oder ist das nicht mehr möglich, wenn der Termin für die Zwangsversteigerung schon anberaumt wurde?