Grundbuchaustrag u. Weitervermietung

[Nadine84]

hallo ich habe mal wieder eine Frage

also:

mal angenommen Person A und B haben sich vor 9 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Im letztem Jahr erfolgte die Trennung. Person A und B haben gemeinsam beschlossen,dass sich Person B von allen Sachen entbindet, sprich Kreditvertrag (das ist schon mit der Bank geregelt)und auch aus dem Grundbuch möchte die Person raus. Person A möchte die Wohnung dann durch Weitervermietung alleine weiter finanzieren.

Meine Frage jetzt:

1. Was kostet ein Grundbuchaustrag?
2. Kann Person A ohne weiteres die Wohnung einfach weitervermieten?

vielen Dank

[CruNCC]

Zur Übertragung des Anteils an A muss ein notarieller Vertrag beurkundet werden. Die Gebühren werden nach der Kostenordnung berechnet. Die Höhe der Gebühren richtet sich nach dem Verkehrswert des Anteils. Es fallen Beurkundungsgebühren des Notars sowie Grundbuchamtskosten an.

Ein neuer Mietvertrag kann abgeschlossen werden, nachdem man als Alleineigentümer imGrundbuch eingetragen ist. Vorher müsste wohl B den Vertrag mitunterschreiben.

[Nadine84]

@ Weiter vermieten: Muss B zwangsläufig unterschreiben? Ich meine auch wenn B sein ok mündlich gegeben hat? oder zählt das nicht?

[Nadine84]

Zitat von CruNCC

Zur Übertragung des Anteils an A muss ein notarieller Vertrag beurkundet werden. Die Gebühren werden nach der Kostenordnung berechnet. Die Höhe der Gebühren richtet sich nach dem Verkehrswert des Anteils. Es fallen Beurkundungsgebühren des Notars sowie Grundbuchamtskosten an.

bei 73.000€ restschuld, mit wieviel ist da zu rechnen? gibt es irgendwo im I-net eine Liste oder der gleichen wo man nachsehen kann, auf wieviel sich die gebühren belaufen?

[CruNCC]

[]Es kommt nicht auf die Restschuld an, sondern was der Anteil wert ist (Verkehrswert). Anhaltspunkt: Kaufpreis durch 1/2?

Die Gebührentabelle der Kostenordnung ist im Internet zu finden. Die Gebühren sind gegliedert nach Zehnteln.

Als grober Richtwert: die Beurkundung kostet 20/10 + USt die Eintragung im Grundbuch 5/10 (wenn noch verheiratet)

[Nadine84]

vielen dank für die antwort. kannst du mir die seite nennen, auf der ich die besagte gebürentabelle finde.