Grundbesitz -wer kennt sich aus? - benötige dringend hilfe!

[muellke]

Hallo! Mir wurde dieses Forum weiterempfohlen,und ich bin mir sicher das mir hier weitergeholfen wird!
Ich bin wirklich am Ende mit meinem Latein.
So,es geht um folgendes:
M hat sich letztes Jahr im November ein Grundstück gekauft.Dabei handelt es sich um ein Wochenendgrundstück mit Hütten und einer großen Wiese,das M von einem älteren Herrn (N) gekauft hat.
Herr N hatte ein mündliches Abkommen mit einem Herrn A,der diese Wiese unentgeltlich bewirtschaftete.Das heißt:A mähte diese Wiese um Futter für seine Tiere (Heu) zu gewinnen.
Als M dieses Grundstück erwarb rief Herr N bei Herr A an und sagte ihm das das Grundstück verkauft wäre und seine Bemühungen nicht mehr erforderlich seien.Er hat also den mündlichen Vertrag gekündigt!M hatein der Zwischenzeit jemand gefunden (Z) der für ihn mäht und selbst für das Heu Verwendnis hat.
Das Ende vom Lied war als M gestern sein Land betrat:
Herr A hatte es komplett gemäht!
M hat ihn sofort angerufen und er meinte in einem sehr rauhen Ton:
Er habe mit N einen mündlichen Vertrag welcher,trotz Verkauf,zwei Jahre weiterbestehen würde!
Kann das sein? In meinen Augen ist das Diebstahl!
Es ist doch der Grund und Boden von M!
Da kann doch nicht jeder machen was er will?

Ich bin für jede Antwort dankbar!

p.s.:ich bin hoffentlich im richtigen Unterforum?

[Tiger63]

Zitat von muellke

Er habe mit N einen mündlichen Vertrag welcher,trotz Verkauf,zwei Jahre weiterbestehen würde!
Was sagt denn N dazu? Wie war es seiner Meinung nach vereinbart?

Kann das sein? In meinen Augen ist das Diebstahl!
Es ist doch der Grund und Boden von M!
Da kann doch nicht jeder machen was er will?

Ohne spekulieren zu wollen, denke ich, dass A mit seiner Behauptung nicht durchkommen wird.
M kann ihm sehr wohl verbieten einfach sein Grundstück zu betreten und den Rasen zu mähen - dies sollte er auch umgehend schriftlich tun.

[schielu]

Zustimmung für Tiger! Ab sofort Betreten nochmal untersagen. Tut er es doch, begeht er Hausfriedensbruch!

[Humungus]

Ich bezweifle, dass solch ein Vertrag nach dem Eigentumsübergang gültig bliebe...man könnte sich allerdings überlegen, ob der N dem A schadenersatzpflichtig wäre.

[muellke]

Ok,danke erstmal!
Aber was mich halt stutzig macht,ist das er behauptet der mündliche Vertrag würde noch zwei Jahre weiterbestehen!
Ich kann mir das nicht vorstellen.
Das hat er sogar der Polizei gesagt und die glauben ihm.Es gäbe da nämlich eine Klausel im Zivilen Recht die das besagt.

[Humungus]

Vielleicht will der Pächter auf §593b BGB hinaus. Dann beträgt die Kündigungsfrist ab dem Beginn des Pachtjahrs zwei Pachtjahre bzw. im Zweifel zwei Kalenderjahre (§594a I BGB). Und der Verkauf lässt das Recht des Pächters nicht erliegen (§593b BGB).

[schielu]

Zitat von Humungus

Vielleicht will der Pächter auf §593b BGB hinaus. Dann beträgt die Kündigungsfrist ab dem Beginn des Pachtjahrs zwei Pachtjahre bzw. im Zweifel zwei Kalenderjahre (§594a I BGB). Und der Verkauf lässt das Recht des Pächters nicht erliegen (§593b BGB).

Nur geht es hier nicht um ein Pachtrecht sondern um die Bewirtschaftung (Mährecht)!

[Tiger63]

Zitat von schielu

Nur geht es hier nicht um ein Pachtrecht sondern um die Bewirtschaftung (Mährecht)!

Genau!
*m-ä-ä-ä-h*

[Humungus]

Zitat von Goldbart

Dem M kann doch egal sein, wer seine Wiese mäht...

Vielleicht kriegt er vom prospektiven Rasenmäher Bio-Milch...