Gewährleistung bei Gesamteigentum

[Marsu]

Hallo,

folgende Situatuion:

-Haus mit 6 Eigentumswohungen wurde 2000 von einem Bauträger erbaut

-Abnahme des Gesamteigentums erfolgte 2001 / 2002 (inkl. Abnahmeprotokoll)

- AKTUELL: Im Treppenhaus ist es feucht
--Fließensockel leicht abstehend von der Wand
--feuchte Fließen nach starkem Regenschauer

Lage des Treppenhauses:
-ca. 2,50 m unter der Erde (ist von außen mit Erde aufgefüllt)

Idee / Lösung:
-Baufirma beauftragen und den Schaden beheben lassen
-Kosten dem Bauträger mitteilen

Fragen:
1) Ist der Bauträger für für diesen Mangel noch finanzell verantwortlich ?
2) Wie soll die Hausgemeinschaft weiter vorgehen ?
3) Ist ein Gutachter erfoderlich ?

Vorab Danke für die Antworten
Grüße

[Monaco501]

Welche Gewährleistungsfristen wurden vereinbart?? 5 Jahre oder 3 Jahre
BGB oder VOB Vertrag??

Wann war das genaue Datum der Abnahme??

Seit wann ist der Mangel bekannt??

Lg. aus München

[Marsu]

1.Frage:
Welche Gewährleistungsfristen wurden vereinbart?? 5 Jahre oder 3 Jahre
zu Frage 1:
Wo steht das - In der Teilungserklärung ?
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2.Frage:
BGB oder VOB Vertrag??
zu Frage 2:
muss ich passen
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3.Frage:
Wann war das genaue Datum der Abnahme??
zu Frage 2:
schaue ich heute Abend in dem Abnahmeprotokoll nach
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4.Frage:
Seit wann ist der Mangel bekannt??
Bekannt seid 2006 - gemeldet an den Bauträger Juni 2007

[Marsu]

Hallo Monaco501,

hat sich alles erledigt - Bauträger übernimmt die Kosten.

Danke und Grüße