Geschäftshaus - Gewerbeanmeldung notwendig ??

[agent49]

Hallo liebe Mitglieder,

mal angenommen, Familie A kauft sich ein 1-2 Familienhaus, welches als Wohn-Geschäftshaus verkauft wird, da es im Gewerbegebiet liegt. Dieses Haus will sich Familie A nur für sich alleine nutzen, hauptsächlich zum Wohnen.
Ist für ein Geschäftshaus eine Gewerbeanmeldung (Gewerbeschein) notwendig, d.h. muss Familie A dort ein Gewerbe betreiben um da überhaupt wohnen zu dürfen
Hat Familie A evtl. mit Konsequenzen zu Rechen, falls sie das Haus als reines Wohnhaus nutzen ??

Wie ist hier die Rechtslage bzw. was ist zu beachten!

Lieben Dank für eure Antworten!

[Humungus]

Das Thema hatten wir doch vor ganz kurzer Zeit hier schonmal. Hausarbeit?

Lies mal hier nach: Bauen im Mischgebiet

Und im Gewerbegebiet ist das Problem noch größer, denn es kann passieren, dass nur gewerbliche Nutzung erlaubt ist, von den eingeschränkten Ruhezeiten ganz zu schweigen.

[schielu]

Im Gewerbegebiet darf i.d.R. nur Gewerbenutzung mit einer Personalwohnung betrieben werden. http://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__8.html

[agent49]

Danke schon mal für die Antworten.

Also wenn jetzt Familie A dort wohnt und als Gewerbe ein Zimmer
des Hauses als z.B. Nagelstudio o.ä. anmeldet, ist das dann regelgerecht ??

Laut §8 BauNVO 3.1.

"(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1.Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter...."

würde ich sagen JA, oder ??
Was wären hier z.B. die Ausnahmen..

Viele Grüße

[Humungus]

Das würde ich im Einzelfall mit der Baubehörde schriftlich regeln! Schon mal überlegt, was passiert, wenn man die Bude kauft und dann dort nicht wohnen darf?

[agent49]

Ja da habt ihr Recht...
Hab nachgefragt.
Man muss da schon ordentlich Begründen, warum man bei "seinem" Gewerbeobjekt wohnen muss.

Herzlichen Dank nochmal für eure Beiträge!