Generalvollmacht / Abmahnung

[Irbse]

Kann B1, Sohn von Eigentümer B, so etwas wie eine Generalvollmacht erhalten, die nicht nur für Eigentümerversammlungen gilt, sondern auch auch in allen sonstigen rechtlichen Dingen betreffend ihres Eigentums Geltung besitzt ? Auf Dauer ?

Wie wird eine Abmahnung durchgeführt ? Über Rechtsanwalt ? Direkt per Schreiben an das Zivilgericht ? Wie ist hier der Weg ? Betrifft die Geltendmachung einer Beseitigung die ein Eigentümer ohne Zustimmung und Beschluss verwirklicht hat.

Irbse

[schielu]

Zitat von Irbse

Kann B1, Sohn von Eigentümer B, so etwas wie eine Generalvollmacht erhalten, die nicht nur für Eigentümerversammlungen gilt, sondern auch auch in allen sonstigen rechtlichen Dingen betreffend ihres Eigentums Geltung besitzt ? Auf Dauer ?

Eine Vollmacht (z.B. zur Teilnahme an Eigt.-Vers. oder Stimmrecht) kann nur dann gegeben werden, wenn in der Gemeinschaftsordnung dazu keine Untersagung aufgenommen ist. Diese ist schriftlich zu erteilen. Für Dinge, die Verkauf oder Belastung betreffen bedarf es einer notariellen Beglaubigung!

Wie wird eine Abmahnung durchgeführt ? Über Rechtsanwalt ? Direkt per Schreiben an das Zivilgericht ? Wie ist hier der Weg ? Betrifft die Geltendmachung einer Beseitigung die ein Eigentümer ohne Zustimmung und Beschluss verwirklicht hat.

Wozu eine Abmahnung. Wenn der andere etwas wiederherstellen soll, ist er schriftlich dazu aufzufordern! Sinnvollerweise sollte das der Verwalter machen!

[Irbse]

Außerhalb Eigentümerversammlungen, wie rechtliche Verfehlungen irgendeiner Art und Weise eines anderen, gilt diese Vollmacht auch, oder ausschließlich nur für Eigentümerversammlungen ? Ein Ausschluss wurde niemals niedergeschrieben.

Und der Verwalter, der gleichzeitig auch Eigentümer ist, ist ja der Verursacher ! Also trotzdem Aufforderung zur Beseitigung in schriftlicher Form, unterzeichnet von wem alles ? Kann das der Sohn der B mit irgendeiner Vollmacht machen ?

[schielu]

Zitat von Irbse

Außerhalb Eigentümerversammlungen, wie rechtliche Verfehlungen irgendeiner Art und Weise eines anderen, gilt diese Vollmacht auch, oder ausschließlich nur für Eigentümerversammlungen ? Ein Ausschluss wurde niemals niedergeschrieben.
Und der Verwalter, der gleichzeitig auch Eigentümer ist, ist ja der Verursacher ! Also trotzdem Aufforderung zur Beseitigung in schriftlicher Form, unterzeichnet von wem alles ? Kann das der Sohn der B mit irgendeiner Vollmacht machen ?

Mir erschließt sich hier kein Problem! Jeder kann jeden bevollmächtigen!

[schielu]

Zitat von BeneQ

Falls es dazu im WEG keine Sonderregelungen gibt stimmt das nicht ganz.

Im WEG gibt es keine Sonderregelungen, das ist Gesetz!

Vollmachten die sich auch auf Grundstücke und Verfügungen darüber beziehen sind nur dann zu beglaubigen, wenn sie unwiderruflich sind. Ansonsten bleibt es bei § 167 Abs. 2 BGB.

Falsch! Die Vollmacht für Grundstücksgeschäfte bedarf nach § 29 GBO der öffentlichen Beglaubigung.

[Irbse]

Hmmm ?

Eigentümerin B soll Eigentümerin bleiben. Jedoch möchte sie alle Aufgaben ihrem Sohn B1 übertragen, der im Sinne des WEG für die wirkt, in Eigentümerversammlungen, bei Beschlüssen, bei sonstigen Rechtsgrundlagen bezüglich des WEG.

[schielu]

Zitat von Irbse

Eigentümerin B soll Eigentümerin bleiben. Jedoch möchte sie alle Aufgaben ihrem Sohn B1 übertragen, der im Sinne des WEG für die wirkt, in Eigentümerversammlungen, bei Beschlüssen, bei sonstigen Rechtsgrundlagen bezüglich des WEG.

Dazu genügt eine einfache Vollmacht die schriftlich abgefasst werden sollte!

[Monodome]

Wenn ich jemanden bevollmächtige zum Notar zu gehen und mein Grundstück zu verkaufen, dann muss diese Vollmacht doch notariell beurkundet sein oder etwa nicht?

Im Jauernig heißt es, dass die Form erforderlich ist wenn sie gesetzl. vorgeschrieben ist, ferner wenn eine formlose Bevollmächtigung gegen den Zweck einer gesetzlichen Formvorschrift verstieße + das Beispiel für unwiderrufliche Vollmacht beim Grundstücksverkauf.

[Irbse]

GBO und § 311 BGB kommen für Sohn B1 gar nicht in Betracht. Es ging nur um eine Vollmacht, mit der Sohn B1 für Eigentümerin B, auf längere Dauer bezüglich ihres Eigentums in der XXL-Straße in XXL-Stadt wirken kann und hier auch mal Anprachen an der Örtlichkeit gegenüber anderen Eigentümern halten kann, die er als Mieter nicht wahrnehmen könnte.

[Monodome]

@ BeneQ

Ok danke dir

@ Irbse
Ja das kann er ja, wie bereits geklärt