Gaaaaaaaaanz dringend!!!

[annaanna23]

"Wie sieht folgender fiktiver Fall aus: A (befindet sich in der Ausbildung) und B (befindet sich auch in der Ausbildung) erben zu gleichen Teilen zwei Häuser mit Grundstück in Wert von 150.000 €. Dabei besteht eine Hypothek in Höhe von 23.000 €, welche bis zum 31.08.2010 hätte getilgt werden müssen, da ansonsten die Zwangsversteigerung droht!" Weder A noch B konnten das Geld auftreiben. "Welche Rechte hat man im Allgemeinen um jetzt noch die Zwangsversteigerung zu verhindern?"

[Mucki58]

Ich gehe davon aus, dass A und B volljährig sind, richtig?

Zitat von annaanna23

Welche Rechte hat man im Allgemeinen um jetzt noch die Zwangsversteigerung zu verhindern?"

A und B haben das Erbe angenommen. Somit sind sie verpflichtet die Hypothek zurückzuzahlen. Gelingt ihnen das nicht, wird im schlimmsten Fall das Haus verkauft.

A und B sollten das Gespräch mit dem Gläubiger (Bank) suchen. Vielleicht findet sich so ein Ausweg.

[annaanna23]

Ja, A und B sind volljährig. Danke .

[schielu]

Wenn A u./oder B nicht zahlen können bleibt ihnen nur der Verkauf und die Tilgung aus dem Erlös. Ansonsten wird die Zwangsversteigerung erfolgen, was der schlechtere Weg ist.

[annaanna23]

Danke für die Antwort...Aber mal angenommen es findet sich für eines der Häuser einen Mieter, ist es dann noch möglich den Kredit in Raten abzubezahlen?

[Humungus]

Das muss man die Bank fragen! Zuerst muss geklärt werden, ob der Kredit bereits gekündigt ist oder nicht und ob ein Neuabschluss geht.

Die Fragen hier im Forum haben (sorry) keinen Sinn, zuerst muss man mit der Bank reden!

[Mucki58]

Zitat von annaanna23

Danke für die Antwort...Aber mal angenommen es findet sich für eines der Häuser einen Mieter, ist es dann noch möglich den Kredit in Raten abzubezahlen?

Humungus hat ganz Recht. Ausschlaggebend ist was der Gläubiger sagt. Hellsehen können wir hier leider nicht.

Rein rechtlich müssen die Erben nun mal für die Verbindlichkeiten des Erblassers aufkommen. Können sie das nicht, muss das Haus verkauft werden. Da der 31.08. bereits vorbei ist, sollten sich die Erben unverzüglich zur Bank bewegen.

[annaanna23]

Mal angenommen der Kredit ist schon gekündigt worden als der Erblasser noch gelebt hat und ein Neuanschluss wurde abgelehnt, welche Möglichkeiten bestehen dann noch um das Haus zu behalten?

[schielu]

Zitat von annaanna23

Sorry, bin am verzweifeln und auf der Suche nach Möglichkeiten um das Haus zu behalten. Der Kredit ist schon zu Lebzeiten des Erblassers gekündigt und ein Neuabschluss ist nicht möglich!

Jetzt wird die Fiktion des Beitrages verlassen und es darf nicht mehr geantwortet werden. Ändere ab. Vielleicht habe ich eine Idee!

[annaanna23]

Ok wurde geändert. Danke für den Hinweis. Bin ja neu hier.