Fragwürdige Verwaltungsbeiratswahl in Wohnungseigentümergemeinschaft

[Lurchi]

A, B und C sind Wohnungseigentümer und Mitglieder des Verwaltungsbeirats einer grösseren Wohnanlage. C möchte bei der anstehenden Wahl des Verwaltungsbeirats nicht mehr kanditieren. A vertritt auf der nachfolgenden Eigentümerversammlung per Vertretungsvollmacht eine sehr grosse Anzahl von Miteigentümern. Weil 3 Mitglieder des Verwaltungsbeirats zu wählen sind , soll jeder der Wohnungseigentümer , also auch A, 3 Stimmen abgeben.

Ob ein Eigentümer 1,2 oder 3 oder überhaupt keine Stimme abgibt (Enthaltung)bleibt dem jeweiligen Eigentümer überlassen.

Wahlvorgang:

Für die Wahl des Verwaltungsbeirats erklären sich insgesamt 5 Kandidaten bereit als Verwaltungsbeirat für die Zukunft tätig sein zu wollen. Darunter sind die Wohnungseigentümer A und B.

Frage:

Darf A mit seinen Vollmachten welche er von Miteigentümern erhalten hat nur sich selbst mit seinen 3 Stimmen wählen oder auch einen der aufgestellten Mitkandidaten ?

A könnte zum Beispiel sich selbst mit 1 seiner insgesamt 3 möglichen Stimmen wählen und mit seinem 2 restlichen Stimmen den von ihm gewünschten(!) Mitkandidaten wählen.

Wenn dem so wäre , dann könnte ein Mitglied des bestehenden alten Verwaltungsbeirats über die Zusammensetzung des neu gewählten Verwaltungsbeirats entscheiden.

[schielu]

A darf mit seiner Vollmacht wählen wen er will! Wahlen (zum Verwalter oder Verwaltungsbeiratsmitglied) sind keine Rechtsgeschäfte. Einer Mitwirkung steht daher nichts im Wege.

[Lurchi]

Die Antwort hört sich meiner Auffassung sehr allgemein an.

Wenn der Wohnungseigentümer A ein grössere Anzahl von Vertretungsvollmachten erhalten hat , wie es in grösseren Wohnungseigentümergemeinschaften durchaus vorkommen kann, dann wäre dem Missbrauch von Vertretungsvollmachten Tür und Tor geöffnet. Gerade weil A zu einem der 3 Verwaltungsbeiräte gewählt werden soll und kein anderer, und A nur deshalb eine grosse Anzahl von Vertretungsvollmachten von Miteigentümern erhalten hat, vertrete ich nach wie vor die Auffassung dass A nur sich selbst und keinen anderen aufgestellten Kandidaten zum Beirat wählen darf.

Natürlich kann A seine erhaltenen Vollmachten auch in den Mülleimer werfen und abwarten ob er vielleicht ohne sein Zutun zum Verwaltungsbeirat gewählt wird.

Das wäre allerdings nicht im Interesse derjenigen Miteigentümer die A und keinem anderen vertrauenvoll ihre Vertretungsvollmacht ausgehändigt haben um sich auf der Eigentümerversammlung, an der sie selbst nicht teilnehmen können, vertreten zu lassen.

[schielu]

Bei allem Verständnis dafür, dass Dir die Antwort nicht passt... Interessenskollision ist nur bei Rechtsgeschäften gegeben und dazu zählt nunmal die Beiratswahl nicht!