Folgen von gesamtschulnderischer Haftung und gemeinsamen Besitzes

[watergate]

Mal angenommen, es gibt folgenden Fall:

A und B kaufen einen Hof auf gemeinsamen Kredit und sind der Bank gegenüber gesamtschuldnerisch haftbar. Das Grundstück wird nicht geteilt, beide sind im Innenverhältniss zu je 50% Eigentümer.

1 1/2 Jahre später teilt A mit, dass er demnächst auszieht und ab sofort nicht mehr zahlt. (A macht sich keine Gedanken über eine drohende Insolvenz, da er mit seinen Einkünften inzwischen absehbar dauerhaft unter der Pfändungsgrenze liegen wird.)

Die Bank wird A nicht aus der gesamtschulnerischen Haftung entlassen, da B nicht für die gesamte Kreditsumme zahlungskräftig genug ist.

B will nicht insolvent werden (Zwangsversteigerung deckt Kreditsumme nicht ab), und entschließt sich, für die Gesamtrate aufzukommen, das Objekt zu behalten und über Teilverkäufe und Vermietung die offene Rate aufzubringen.

Welchen Anspruch hat A noch nach Einstellung der Kreditrückzahlung (Grundstücksbesitz, Ausbau von selbst eingebauten Materialien, Einspruch bei Verkauf von Grundstücksflächen, Erlöse aus solchen Verkäufen und Mietzahlungen).

Und wie kann sich B ggf. gegen solche Ansprüche schützen?

[schielu]

Dadurch, dass A seine Kreditzahlungen einstellt, gibt er noch lange nicht seinen Eigentumsanteil auf!
Eine einvernehmliche Übertragung des A-Anteils auf B wäre anzuraten. Es könnte auch eine Teilversteigerung in Betracht gezogen werden.

[watergate]

Danke für die rasche Antwort.