falsches Baujahr beim Hausverkauf angegeben

[Haus1906]

Hallo

Mal angenommen:
Famile A kauft ein Haus von der Erbengemeinschaft X. Das Haus wurde über den Makler U. angeboten.

Die Familie A beginnt mit den Modernisierungsmasnahmen, da das Haus komplett entkernt werden soll und die Installationen sowie der Innenausbau neu gemacht werden soll.

Die Familie A erfährt noch während der Bauarbeiten durch den Nachbar C dass das Haus 1906 erbaut wurde!
Im Expose stand das Baujahr 63. D.h. das Haus ist 57 Jahre älter als angegeben.

Die Familie A möchte keine Rückabwicklung, da bereits einiges an Geld drin steckt. Zudem gefällt Familie A das Haus ansich.

Aber Familie A fühlt sich SEHR getäuscht.

Der Makler U. war entsetzt über die falsche Angabe. Auf Nachfrage seinerseits bei der Erbengemeinschaft X ergibt sich dass 1963 ein kompletter Umbau des Hauses statt fand bei dem angeblich das Haus bis zur Kellerdecke abgetragen und dann neu aufgebaut wurde.

Wo kann Familie A das nach prüfen?

Und was sollte Familie A in diesem Fall machen, bzw. was KANN sie überhaut machen?
a) wenn das Haus tatsächlich ab Kellerdecke BJ 63, Keller aber 1906 ist.
b) wenn das Haus erst ab der Decke über dem EG neu aufgebaut wurde?

So stehen lassen will die Familie A das nicht.

Im Notarvertrag steht KEIN Baujahr. Aber im Exposé des Maklers U. das auch im Internet eingestellt war.

In der bestehenden Elementarversicherung steht das Baujahr 1900.


Und kann Familie A selber ein Problem bekommen, da sie z.b. bei der Bank angegeben hat dass das Haus Baujahr 1963 ist?

Ich danke schonmal und Liebe Grüße
Verena

[schielu]

Da ist gar nichts zu machen! Zum einen stellen Angaben im Maklerexposè keine zugesicherten Eigenschaften dar und zum anderen kann beim "Wiederaufbau" mit wesentlichen Ein- und Umbauten diese Zeitpunkt als Baujahr herangezogen werden!

[aliasjk]

Moin Moin, seit Iht mit eurer Fragestellung weitergekommen?!

[charles0308]

Zitat von aliasjk

Moin Moin, seit Iht mit eurer Fragestellung weitergekommen?!

die Antwort von @ schielu, der auch ich beitrete, war wohl erschöpfend

[aliasjk]

Und wenn jetzt kein erheblicher Umbau des Hauses stattgefunden hat oder dieses nicht nachweisbar ist. Lg

[aliasjk]

Reden ist ok; Danke.

[schielu]

Zitat von aliasjk

Und wenn jetzt kein erheblicher Umbau des Hauses stattgefunden hat oder dieses nicht nachweisbar ist. Lg

Ist völlig unerheblich!