Erstattung von Mieteinnahmen

[asunto]

Eine Wohnung muss wegen Renovierung des ganzen Mehrfamilienhauses leer stehen. Wer kommt für den Ausfall von Mieteinnahmen auf, die Eigentümer -Gemeinschaft oder der Besitzer der Wohnung?

[schielu]

Zitat von asunto

Eine Wohnung muss wegen Renovierung des ganzen Mehrfamilienhauses leer stehen. Wer kommt für den Ausfall von Mieteinnahmen auf, die Eigentümer -Gemeinschaft oder der Besitzer der Wohnung?

Der Wohnungseigentümer! Er ist ja als (Mit)eigentümer der Renovierer "seines" Hauses!

[asunto]

Aber warum muss der Besitzer als einziger den Schaden (Mietausfall) tragen, wenn alle Eigentümer zwar die Reparaturkosten anteilig bezahlen müssen, die anderen Besitzer weiterhin aber ihre eigenen Wohnungen vermieten können? Die Reparatur ist laut Gesetz Pflicht und muss durchgeführt werden.

[schielu]

Zitat von asunto

Aber warum muss der Besitzer als einziger den Schaden (Mietausfall) tragen, wenn alle Eigentümer zwar die Reparaturkosten anteilig bezahlen müssen, die anderen Besitzer weiterhin aber ihre eigenen Wohnungen vermieten können? Die Reparatur ist laut Gesetz Pflicht und muss durchgeführt werden.

Weil er der Eigentümer (nicht Besitzer) ist! Wer soll denn sonst dafür aufkommen müssen?

[asunto]

Der Eigentümer ist doch eigentlich enteignet, zwar für eine begrenzte Zeit, aber er darf doch nicht frei über sein Eigentum verfügen, sondern muss die Wohnung für Reparaturarbeiten, die das ganze Haus betreffen, leer stehen lassen. Wenn die Reparatur von allen Eigentümern getragen wird, wäre es doch logisch, dass auch die finanziellen Verluste geteilt werden.

[schielu]

Zitat von asunto

Wenn die Reparatur von allen Eigentümern getragen wird, wäre es doch logisch, dass auch die finanziellen Verluste geteilt werden.

Diese Logik ist nicht schlüssig!