Ersitzung - oder was?

[Hinack]

Moin,

A oder besser B seie Bauer und wirtschafte seit Jahren auf einer Fläche, die ihm nicht gehört. B. Bauer pflegt die Fläche und setzt Naturschutzmaßnahmen dort um. Er behandelt die Fläche wie sein Eigentum. Er baut an und erntet. Irgendwann spricht ihn die Gemeinde an, ob er nicht wisse wo der wohne dem das Grundstück gehört, denn da wären Grundsteuern aufgelaufen und es gäbe keinen Pachtvertrag und eigentlich müsse B als Nutzer die Steuer zahlen, die nicht einzubringen sei, weil der letzte Eigentümer im Grundbuch Baujahr 1872 ist und gemeindeseits nicht aufzutreiben. Nach Erben hatte Bauer B. auch schon gesucht und sogar detektivisch suchen lassen, denn er wollt mal klare Verhältnisse schaffen. Gefunden hat er keine. Außer Spesen nichts gewesen und die Gemeinde überlegt ihn auch ohne Pachtvertrag als Nutzer grundsteuerlich zu belangen, wogegen er nichts hätte, wär er mal der Eigentümer.

Was kann, muß, soll B tun um dort Eigentümer zu werden oder sich wenigsten dauerhaftes Flächennutzungsrecht bis zum Auftauchen von Erben zu sichern?

[CruNCC]

Ggf. könnte ein Nachlasspfleger vom Nachlassgericht bestellt werden, der die Erben vertritt.