Energieausweis Immobilienkauf

[JLo]

Bei der Besichtigung der Immobilie hat der Käufer von dem Makler einen Energieausweis verlangt. Die Immobilie wurde von dem Käufer gekauft, der Kaufpreis ist auch schon bezahlt. Der Käufer hat aber den Energieausweis noch nicht bekommen. Kann der Käufer das jetzt immer noch verlangen?

[nieselpriem]

Verlangen kann er ihn schon, die Frage ist, mit welchem Erfolg. Ist denn der Energieausweis Gegenstand des Kaufvertrages? Wurden im Vertrag irgendwelche Eigenschaften hinsichtlich des Energiebedarfs zugesichert? Nur dann hätte der Käufer einen Anspruch, der sich wahrscheinlich auch durchsetzen ließe - wenn auch eher gegen den Verkäufer. Wenn es allerdings nur eine mündliche Zusage des Maklers gab, sehe ich keine großen Chancen. Man sollte keinen Vertrag unterschreiben, solange die Unterlagen nicht vollständig vorliegen.

[JLo]

Es gab leider nur eine mündliche Zusage des Maklers.

[schielu]

Der Energieausweis muss nicht übergeben werden. Der Käufer hat lediglich das Einsichtsrecht!

[JLo]

Wenn der Verkäufer den Einergieausweis so wieso besitzt, wieso soll der Verkäufer dem Käufer nicht abgeben.

[schielu]

Zitat von JLo

Wenn der Verkäufer den Einergieausweis so wieso besitzt, wieso soll der Verkäufer dem Käufer nicht abgeben.

Das bleibt dem V überlassen. Er kann aber muss nicht!