Eigentumswohnung verkaufen- aber so??

[Silbernadel]

Mal angenommen:
Familie A hat sich vor zehn Jahren eine Eigentumswohnung gekauft in einem Zweifamilienhaus im 1. OG. Zeitgleich kaufte Familie B (2 Kinder, im selben Alter wie die Kinder von A)die untere Wohnung. Trotz kleinerer Unstimmigkeiten lief aber alles gut. Man registrierte gegenseitig eine gewisse Hellhörigkeit im Haus- die der Vorbesitzer nicht erwähnt hatte, lebte aber ganz gut damit.Vor zwei Jahren nun zog Frau B mitsamt den Kindern aus. Herr B blieb alleine zurück.Irgendwann kaufte B sich eine super Anlage und liess die Bässe rumsen, dass bei A die Gläser im Schrank wanderten. Polizei wurde mehrfach gerufen, irgendwann war dann Ruhe. B lernte eine neue Frau kennen und nun ging der Terror los. Neue Freundin meint, sie müsste jedes Wochenende Musik aufdrehen, lauthals mitgröhlen und nicht zuletzt dem Sexleben lautstark frönen. So laut, dass A`s Kinder, die direkt über diesem Bereich schlafen,mittlerweile stark psychisch in Mitleidenschaft gezogen sind und sogar in der Schule nachlassen, da nun auch in der Woche laut bis spät Abends Musik gehört wird. Kinder sind schon ausquartiert ins Dachgeschoss, aber selbst da hört man die Musik, ausserdem ist das ja kein Dauerzustand.
Polizei wird regelmässig gerufen, kann aber auch nicht wirklich was machen, da die Frau am Fenster sitzt und sobald der Streifenwagen vor der Tür hält, wird die Musik leise gemacht und den Beamten erzählt, A`s Kinder seien ja auch so laut tagsüber. (A`s führen Lärmprotokolle über die Kinder, sie sind sogar nur selten zuhause), weil sie sich so unwohl fühlen.A`s sind bedroht und übel beschimpft worden, weswegen nun eine Strafanzeige auch noch läuft. A`s versuchen, die Wohnung zu verkaufen, finden aber keinen Käufer. Nun die Fragen:Wie kommen A`s aus dem Haus raus, sie sind nervlich am Boden und reagieren immer häufiger mit Krankheiten, auch die Kinder. Gibt es so etwas wie ein psychologisches Gutachten, aus dem hervorgeht, dass A am Ende ist und aus der Wohnung "darf", bzw auch die Nachbarn gehen müssen? Eigentumsentzug gibt es ja, aber nicht in Zweifamilienhäusern oder? Was genau könnte man mit der Bank lösen? Dass sie die Wohnung verkauft z.B, wenn A ausziehen in eine Mietwohnung, aber den Abtrag nicht weiter zahlen können- würde es dann zur Zwangsvereteigerung kommen? Welche Juristischen Wege gibt es aus solch einer Wohnung herauszukommen wenn sich kein Käufer findet. Mal abgesehen von der Tatsache, dass A ja auch den Lärm nicht verschweigen dürfen. Vielen dank im voraus, es war lang, ich weiss.

[Silbernadel]

Nicht, dass Familie A das helfen würde, aber so rein aus Interesse:
Könnte man den damaligen Verkäufer noch zur Rechenschaft ziehen nach 10 Jahren?
Weil beide Familien ihre gleichaltrigen(damals Kleinkinder) Kinder grossgezogen haben, ging die Hellhörigkeit regelrecht "unter", da man einen gewissen Pegel sowieso immer hatte durch Gastkinder und dergleichen.
Wie schlimm es wirklich ist, stellt sich erst jetzt heraus, wo das Leben für beide Parteien ruhiger geworden ist.

[Silbernadel]

Es tut mir echt leid, aber es tauchen noch weitere Fragen auf:
Zum Beispiel äussert A in verschiedenen Gesprächsverläufen, dass sie auf keinen Fall einen Hund wünschen auf dem gemeinsamen Grundstück (das Grundstück ist bis heute nicht geteilt). A befürchtet, dass die Nachbarn aus lauter Faulheit den Hund auf`s gemeinsame Grundstück seine Geschäfte verrichten lassen. B holt sich trotzdem einen Hund und natürlich trifft genau das ein, was A befürchtet hat. Weil der Streit bereits weitere Kreise zieht, , verteilt mittlerweile B die gesammelten Fäkalien und verteilt sie um die Fahrräder von Familie A.
A nimmt zähneknirschend, weil Ruhe suchend, diesen Umstand des Hundehaltens in Kauf.(der Hund ist seit etwa 2 Jahren da) Nun hat B aber eine neue Lebensgefährtin, die auch Hunde hat.So kommt es, dass , wenn B weg ist, zeitweise 3 Hunde aus vollem Halse und über Stunden bellen. A weiss, dass die Hunde am allerwenigsten dafür können, sind aber nervlich am Ende und fragen sich, was sie nachträglich machen können, sie waren nie einverstanden damit.
Desweiteren hat B auf das gemeinsame Grundstück vor etwa 3 Jahren einen Carport gesetzt, so dass A nicht, oder ganz schlecht, mehr an die eigenen Fahrräder, bzw an den Anhänger gar nicht mehr kommt, der noch auf dem Grundstück steht. In einer Nacht- und Nebel- Aktion hingezimmert. Wieder knirschte A mit den Zähnen, diesmal schon heftiger, sagte aber noch immer nichts. Nun ist das Kind aber so tief in den Brunnen gefallen, dass A sagen, egal, wir wollen verkaufen und müssen für einigermassen vernünftige Verhältnisse sorgen, dazu gehört die Abklärung solcher Geschichten wie gerade geschildert.
Ich brauche wirklich Hilfe, in allen meinen Fragen und freue michüber antworten.Danke sehr.

[schielu]

Soviele Fragen über Nachbarstreitigikeiten sollte ein Anwalt vor Ort klären!