Eigenbedarf Garage - Außerordentlicher Kündigungsgrund?

[frappo]

Hallo zusammen,

ich grübel schon etwas länger über diesem Fall, vielleicht könnt ihr mir ja weiterhelfen:

Mieter A hat eine Wohnung gemietet, an die vertraglich eine Garage gekoppelt ist. Da A zum Zeitpunkt t-1 keinen Bedarf an der Garage hat, wurde diese an B weitervermietet [B ist kein Mieter im Wohnobjekt, in dem A wohnt]. Zum Zeitpunkt t hat A nun plötzlich dringenden eigenen Bedarf an der Garage.
Der Vertrag zwischen A und B sieht keine außerordentliche Kündigung, sondern nur eine Standardfrist von 3 Monaten vor.

Hat A eine Möglichkeit aufgrund des dringenden Eigenbedarfs den Vertrag mit B außerodentlich [und nahezu "fristlos"] zu kündigen und wenn ja, unter Einbehaltung welcher Fristen?

Vielen Dank!

[Angelito]

Antworten kann ich nicht geben, aber ich frage mich, wie eine Baustelle einen Handyempfang im eigenen Haus komplett stören kann. Was wird da gebaut, ne 50m hohe Bleimauer?

[frappo]

??

[TomRohwer]

Zitat von frappo

Hat A eine Möglichkeit aufgrund des dringenden Eigenbedarfs den Vertrag mit B außerodentlich [und nahezu "fristlos"] zu kündigen

Nein.

Für eine separat vermietete Garage besteht überhaupt kein "Kündigungsschutz" und deshalb auch keine "Eigenbedarfsregelung". Hier gelten schlicht die vertraglichen bzw. gesetzlichen Kündigungsfristen. Eine Begründung für die Kündigung ist nicht erforderlich.

Wird die Garage zusammen mit Wohnraum vermietet, dann gelten für die Garage genau dieselben Regelungen wie für den Wohnraum.

Auch bei einer Kündigung wegen "Eigenbedarf" sind übrigens immer die vorgesehenen Kündigungsfristen einzuhalten. "Fristlos" oder "nahezu fristlos" geht da niemals.

[CruNCC]

Zitat von frappo

Hat A eine Möglichkeit aufgrund des dringenden Eigenbedarfs den Vertrag mit B außerodentlich [und nahezu "fristlos"] zu kündigen und wenn ja, unter Einbehaltung welcher Fristen?

Ein Mieter kann keine Kündigung aussprechen.

[Angelito]

Zitat von frappo

??

OK, jetzt frage ich mich wirklich, wie mein Post, den ich in einem völlig anderen Thread geschrieben habe, hier landen konnte? Ich hatte in diesen Thread hier nicht einmal reingeguckt, bis der plötzlich bei meinen Abos drin war.

Sorry frappo, Dir hatte ich gar nicht geantwortet und ich verstehe sehr wohl, dass Dich meine obige "Antwort" etwas verwirrt hat!

[schielu]

Zitat von CruNCC

Ein Mieter kann keine Kündigung aussprechen.

Wie bitte? Abgesehen davon, dass hier der Vermieter kündigen möchte, wieso soll ein Mieter nicht kündigen dürfen?