Darlehnsvertrag in Mietvertrag umwandeln?

[IslandHopper76]

Ich habe mal eine kurze komplizierte Rückfrage:



Mal angenommen,jemand habe 2003 eine Immobilienfinanzierung für eine Eigentumswohnung übernommen.
Der Grundwert dieser Wohnung wird in zwei verschiedenen Gutachten mit EUR 132.000,- und EUR 125.000,- beziffert.

Dieser jemand ist arbeitslos und sieht auch in näherer Zukunft in Deutschland keine Beschäftigungsoption und strebt ich eine Selbstständigkeit an,oder überlegt das Land zu verlassen.

Inzwischen sind ca. EUR 60.000,- des Darlehens abbezahlt. Das Problem ist,das sich kein Käufer für die Wohnung findet,bzw. das sich der Angebotspreis des beauftragten Immobilienmaklers steil abwärts bewegt.

Muß der Darlehensnehmer allein für den Preisverfall dieser Eigentumswohnung aufkommen,oder gibt es die Option, den Darlehensvertrag in einen Mietvertrag umzuwandeln?




Kennt jemand eventuell einen ähnlichen Fall,oder weiß,was man am besten machen könnte?


Vielen Dank im Voraus......