Courtage fällig?

[Jan H]

Hallo liebe Forumsmitglieder,

mich interessiert eure Meinung zu nachfolgendem fiktivem Fall

Interessent A liest auf einer Internetplattform von einem zu verkaufenden Haus und meldet sich auf Grund dieser Anzeige bei Makler B um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Am Tag der Besichtigung der Hauses ist Verkäufer C auch mit dabei und informiert den Interessenten A über das Haus, da Makler B keinerlei Informationen über das Objekt geben kann. Am Ende des Besichtigungstermins sagt Interessent A zu Makler B er sich bei Ihm melden wird bezüglich eines Angebots für dieses besichtigte Haus.

Einen Tag später ruft Interessen A bei Makler B an und gibt ein Angebot von 120.000 EUR für das Haus ab. Makler B trifft die Aussage, dass er diesen Preis mit Verkäufer C abklären muss und will Interessent A zurückrufen. 4 Tage später hat sich Makler B immer noch nicht bei Interessent A gemeldet, da dieser jedoch sehr sehr großes Interesse an der Immobilie hat versucht dieser Ihn wiederrum zu erreichen, was ihm jedoch nicht gelingt.

Interessent A nimmt nach wiederum einer Woche selbst Kontakt mit dem Verkäufer C auf, da der Makler sich bisher immer noch nicht bei Ihm gemeldet hat und einigt sich mit dem Verkäufer auf einen Kaufpreis von 130000 EUR. Makler B hat in der zwischenzeit sich immer noch nicht bei Interessent A gemeldet. Interessent A entscheidet sich dafür es noch einmal Makler B zu kontaktieren, erreicht Ihn auch. Dieser teilt Ihm mit, dass der Verkäufer einen Kaufpreis von 130000 EUR verlangt. Der Interessent A sagt darauf hin dem Makler offiziell ab.

Der Interessent A hat sich allerdings mit dem Verkäufer C auf einen Kauf geeinigt. Der Verkäufer C hat keinen Exklusiv Vertrag mit dem Makler B geschlossen und kann ggf. auch das Objekt privat, ohne das Courtage gezahlt werden müsste an Interessenten verkaufen.

Was passiert nun wenn der Interessent A mit dem Verkäufer C einen rechtsgültigen Kaufvertrag abschließt ohne, dass Makler B von dem Verkauf informiert wurde?

Ich bin über die Meinungen dazu sehr gespannt.

[juletill]

Der Makler hat Anspruch auf seine Provision!
Der Kontakt Kaufer, Verkäufer ist eindeutig nur durch Ihn zusatande gekommen.

Das er danach geschludert hat ändert nichts an seinem Anspruch.

[Tiger63]

Dem kann ich voll und ganz zustimmen: der Provisionsanspruch ist definitiv entstanden!

[schielu]

Der Kaufvertrag kommt eindeutig durch den Nachweis der Kaufgelegenheit durch den Makler zustande. Damit hat der seine Provision verdient.
Die Verttragsform zwischen Verkäufer und Makler spielt dabei keine Rolle.
Schließlich haben beide Parteien auch seine Dienste in Anspruch genommen!