Büroanbau-Flachdach: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

chipper · #1 (**permalink**) 11.11.2010, 01:18

Wie sieht folgender fiktiver Fall aus:

Mehrfamilienhaus ist in Besitz mehrerer Eigentümer und hat ein Spitz-Dach über alle Wohneinheiten (1.-4. OG + Keller). Im Erdgeschoss/Keller befinden über die Gebäudegrundfläche hinausragend Garagen und darüber Büroräume. Die Büroräume im EG haben also in der mit allen anderen Miteigentümern gemeinsamen Grundfläche das Spitzdach und im darüber hinausragenden Anbau ein Flachdach.

Fragen:
1) Zählt das Flachdach zum Gemeinschaftseigentum oder zum Sondereigentum (sofern die Teilungserklärung dies nicht regelt)? 2) Wer übernimmt bei Sanierungsbedarf des Flachdaches die Kosten?

schielu · #2 (**permalink**) 11.11.2010, 12:27

Dächer sind grundsätzlich Gemeinschaftseigentum und werden auch von der Gem. saniert!

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