Blockade durch Auflassungsvormerkung?

[Ricardo.I]

Guten Morgen ins Forum,

angenommen ein Verkäufer V will einem Käufer K sein Grundstück verkaufen.

V hat gehört, dass nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages eine Auflassungsvormerkung für den K ins Grundbuch eingetragen wird.

Nun ist V aber ängstlich und hat die Befürchtung, dass der K vielleicht nicht zahlt oder vielleicht auch plötzlich kein Interesse am Grundstück mehr hat. Er befürchtet, dass die Auflassungsvormerkung dann über Monate den Verkauf an eine andere Person blockiert.

Besteht diese Gefahr und kann man sie gegebenenfalls umgehen?

Vielen Dank!

Ricardo

[schielu]

Es kann vereinbart werden, dass der Notar zur Löschung ermächtigt wird, wenn der Vertrag, aus irgendwelchen Gründen, "platze" sollte.

[Ricardo.I]

Danke!