Betrug / Unterschlagung in WEG

[marder49]

Hallo, wie würde man sich hier am besten verhalten, wenn in einer WEG mit 66 Wohnungen und nur Fremdvermietung, ein Verdacht gegen den Hausmeister und der Verwaltung entstände, nicht im Interesse der Eigentümer zu handeln.

55 Eigentümer wohnen in München und können auf Grund der Entfernung garnicht mit bekommen was in dem Objekt geschiet.

1. Der Hausmeister scheint Aufträge an Fremde für 150€ zu vergeben, stellt der WEG aber 300€ in
Rechnung.
2. Der Hausmeister scheint Arbeiten zu berechnen die er garnicht gemacht hat.
3. Ein Fassadenanstrich sollte nur 32.000 kosten aber tatsächlich am Ende kostet der Spaß 40.000€
außerdem sind Posten nicht gemacht worden. Posten wie Außentreppe streichen (ist voll verzinkt)
und Metallteile abschmirgeln und grundieren wurde auch nicht gemacht.
4. Ein anderer ängstlicher Mieter könnte Zeuge sein, dass der Hausmeister Wohnugen des Mietpools
illegal vermietete. Im Objekt sind 50 Wohnungen aus einem Mietpool die er und die Verwaltung
vermieten. Es entsteht der Anschein es wurde an Leute vermietet, ohne das Geld weiter zu reichen.
Es könnte sein, er steckte sich die Kaution ein und die Mieten. Da die Leute nicht in der Lage waren,
Strom über einen Anbieter zu beziehen, soll der Allgemeinstrom belastet. worden sein, welches die
hohe Stromrechnug über Jahre wiederspiegelt

Mittlerweile könnte auch der Verdacht entstehen, dass der Verwalter mit dem Hausmeister unter einer Decke steckt. Er segnet alle Rechnungen ab, begleicht diese, Ausschreibungen für größere Aufträge könnten nicht richtig getätigt worden sein und es könnte auch der Eindruck entstehen, er müsste auch von der Fremdvermietung gewußt haben, denn es könnte ja sein, wenn er vermietet, dass er in ein Appartement gelangt welches illegal vermietet wurde.

Wie verhält man sich in einem solchen Fall? Anzeige? Bringt das etwas?
Eventuell bezeugt der Mieter die Vorgänge, hat aber Angst später auf der Strasse zu sitzen oder schlimmeres. Benötigt man bei einer Anzeige mehrere Zeugen?

[marder49]

Sorry, vielen Dank für den Hinweis, ich habe das geändert.

[marder49]

Die Bedenken gehen dahin, dass die beschuldigte Partei den Spieß umdreht und eine Anzeige wegen Verleumdung machen könnte, falls der Zeuge aus Angst abspringt. Es existieren Fotos von einem Verlängerungskabel welches quer unter der Decke der Tiefgarage verlief. Angeblich für eine Videoüberwachung, die allerdings wegen Zerstörung abgebaut wurde. Der Strom Tiefgarage beträgt seit 3 Jahren 1500€, obwohl nur 10 Autos darin parken, und welcher angeblich zu stande kam durch Cents im Lichtschalter der auf Dauerstrom schaltete. Man ist also erfinderisch. Ist es eigentlich Betrug, wenn ein Hausmeister Aufträge an Handwerker vergibt, diese eine Rechnung über 800€ ausstellen und der Hausmeister stellt eine Rechnung über 1400€ an die WEG?

[sharon]

Falls ein Beirat existiert, diesen auffordern, sich jeden Auftrag, Beleg usw. genauestens anzusehen, bzw. bei Aufträgen auch auf eine Zustimmung des Beirats dringen (vor Vergabe natürlich). Der Beirat hat das Recht, über beabsichtigte Aufträge informiert zu werden, ebenso kann er auch während des Jahres, nicht nur zur Buchprüfung die Belege, Rechnungen etc. prüfen und Informationen von der Verwaltung darüber verlangen. Auch der Schriftverkehr der Verwaltung kann eingesehen werden.
Falls es keinen Beirat gibt, jeder Eigentümer hat das Recht zur Einsicht der Akten der Verwaltung (etwas, das von manchen Verwaltungen gerne bestritten wird, ist aber so).