Beim Kauf eines Hauses verschwiegen, dass bei Regen die Garage unter Wasser steht

[Rudik26]

Die Verkäufer eines Hauses haben beim Hauskauf die Versicherung gegeben, dass dieses Haus äußerlich unbeschädigt sei. Bei Regen aber, regnet es in die Garage hinein. Beim Notar wurde es nochmal versichert, dass alles ok sei. Nach einem Gespräch unter Nachbarn wurde festgestellt, dass dieser Schaden schon lange vor dem Verkauf des Hauses vorhanden war. Welches Recht hat der neue Hausbesitzer? Und wie kann er den alten Besitzer zur Rechenschaft ziehen?

[schielu]

Zitat von Rudik26

Beim Notar als der Kaufvertrag unterschrieben wurde, hatten die Verkäufer versichert dass sie nichts verbergen und dass es alles in Ordnung sei. Werde mich über Ratschläge freuen!

ME. haben sie damit einen unsichtbaren Mangel verschwiegen und sind zum Schadensersatz (Behebungskosten) verpflichtet.

[tc7700]

M.E. nach klare arglistige Täuschung. Bedeutet entweder Wandlung des Vertrages oder Schadensersatz, sprich Behebung des Schadens auf Kosten des Verkäufers. Aber auf die Verjährungsfristen achten. Arglist glaube ich nur 6 Monate.