Bei Wohnungskauf übernahme des Guthabens vom Nebenkostenkonto

[schielu]

Zitat von Van Nille

Es steht dem Veräußerer aber frei die Wohnung für 10.000 € mehr zu verkaufen, wenn die Balkone die nächste Woche montiert werden sollen bereits ausfinanziert sind. Das hat mit der Instandhaltungsrücklage direkt nichts zu tun!

So ist es! Es steht den Vertragsparteien sowies0 frei, einen Preis zu finden (warum auch immer)!

[Van Nille]

Genau darauf wollte ich hinaus!

Der Veräußerer muss dem Erwerber davon überzeugen dass die hohe Instandhaltungsrücklage für ihn letztendlich ein finanzieller Vorteil ist für den es sich lohnt mehr Geld in die Hand zu nehmen. Nur so kann er einen finanziellen Vorteil daraus ziehen.

[kanetlof]

also brauch der käufer definitv nichts dem verkäufer auszahlen....

[schielu]

Zitat von kanetlof

also brauch der käufer definitv nichts dem verkäufer auszahlen....

Nichts zum Ausgleich bestehender Instandhaltungsrücklagen allerdings den Anteil von diesem im Voraus bezahlter Wohngelder oder sonstiger Kosten für den Zeitraum nach Übergabe! Die werden verrechnet.

[Tiger63]

Also nochmal ganz deutlich:

1. Die Instandhaltungsrücklage verbleibt bei der WEG.

2. Alle sonstigen Betriebs-/Verwaltungskosten werden taggenau abgerechnet, Überschüsse sind dem Verkäufer nach Abrechnung anteilig auszuzahlen.