Bebaubare Fläche - Gemeinschaftseigentum

[SiMey]

Mal angenommen, A und B kaufen ein Grundstück gemeinsam, welches Sie dann ideell teilen. Insgesamt darf auf dem Grundstück von 1000 m² Fläche eine Fläche von 170 m² bebaut werden.

A kauft 550 m² und B kauft 450 m². Es liegt ein Bauvorbescheid vor, in dem auf der Seite von A ein Haus mit 100 m² bebauter Fläche und ein Haus für B mit 70 m² bebaubarer Fläche genehmigt ist.

Die beiden kaufen das Grundstück ohne weitere Vereinbarung, wer wieviel Fläche bebauen darf.

Hat A dann ein Anrecht auf die ihm bereits durch den Bauvorbescheid bescheinigten 100 m²? Oder würde dies rechnerisch nach m² aufgeteilt, also dürfte A 170/1000*550 = 93,5 m² der Fläche bebauen.

Oder sogar noch anders?