auch eine Frage zu Makler

[Kalrchen1978]

Hallo,

ich habe die vorige Diskussion bezüglich der Maklerprovision verfolgt
und hätte dazu noch eine andere Frage:

Angenommen ein Objekt wird im Rahmen eines Allgemeinvertrages von
Makler A angeboten Angenommen auch zeitgleich bietet
Makler B das gleiche Objekt im Rahmen eines Alleinvertrages an.

Ein Kaufinteressent kontaktiert allerdings nur Makler A mit dem
Allgemeinvertrag und wickelt den Kauf unter Provisionsanfall für Makler A ab.
Könnte Makler B aufgrund seines Alleinvertrages nun auch
Provisionsforderungen an den Käufer stellen, obwohl niemals ein Kontakt
zwischen Käufer und Makler B bestanden hat? Würde der Käufer
so in eine Doppelprovisionsfalle tappen, nur weil 2 Makler zeitgleich ein Objekt anbieten?

Variante:
Wie wäre die Sachlage wenn mal angenommen Makler B mit
dem Alleinvertrag und auch Makler A mit dem Allgemeinvertrag
gekündigt wären. Der damalige Kaufinteressent jetzt aber doch
nachträglich obwohl der Vertrag gekündigt ist , unter
Provisionsbeachtung des Maklers A (hat ja Kontakt vermittelt) kauft.
Könnte Makler B auch nachwirkend noch Provisionsforderungen stellen,
obwohl er längst gekündigt ist? Und zu keinem Zeitpunkt Kontakt
zwischen Käufer und Makler B mit Alleinvertrag bestanden hat?
Gäbe es hierzu eine 3 Jährige Nachwirkpflicht für Provision?????


Vielen Dank für Eure Meinung dazu.

Gruß,

Karl

[schielu]

Das ist doch deutlich in dem anderen Tread schon beantwortet. Makler kann nur dann Provision verlangen, wenn durch seine Tätigkeit ein Kaufvetrag zustande kam und ein Maklervertrag zwischen ihm und dem Käufer bestand. Das ist hier nicht der Fall! Die Vertragssituation zwischen Verkäufer und Makler hat mit der zwischen Käufer und Makler gar nichts zu tun. Hier hat nur die Provisionspflicht zu Makler A bestand denn durch dessen Tätigkeit kam der Kaufvertrag zustande und mit dem bestand ein Vertrag!